La Française REM lance une deuxième SCPI Duflot

La nouvelle SCPI conserve les mêmes caractéristiques que son ainée. Elle investira dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative. A savoir des zones à fort potentiel économique proche de zones d'emplois au travers notamment de studios et 2 pièces respectant les dernières normes environnementales de construction. Par ailleurs, le patrimoine sera constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour la qualité de signature et le gage de sécurité ainsi que d’opérateurs locaux ou régionaux pour jouer l’opportunité foncière et la diversité.

En terme fiscal et sous réserve de respecter les dispositions de la loi Duflot, Multihabitation 8 permettra une réduction d'impôt sur le revenu. Etalée sur 9 ans, la réduction correspond à 18% appliqués à 95 % de la souscription dans la limite de 300 000 € soit au maximum 51 300 € (5 700 € par an pendant 9 ans).

Dotée d'un capital maximum statutaire de 21,56M€, Multihabitation 8 affiche un prix de souscription de 1 500 € (1 300 € de valeur nominale et 200€ de prime d'émission). La jouissance des parts est portée au 1er jour du mois suivant la souscription. La distribution sur décision de l'assemblée générale est précisée semestrielle.

Dernier point qui pourrait renforcer son intérêt, la SCPI est accessible pour ceux qui ne souhaitent souscrire qu'une seule part. Un exemple rare dans l'univers des SCPI fiscales... mais qui en limite aussi d'autant l'impact !