L'exercice 2014 de PF02 (Perial AM) s'est déroulé cette année encore, sans grave anicroche. Avec une collecte de 232,3 m€ la SCPI capitalise 1,019 md € (+28%) ce qui lui permet de rejoindre le club très fermé des SCPI dont la capitalisation dépasse le milliard €. Ces nouvelles liquidités ont été rapidement employées. En effet, les investissements (280 m€ ) qui ont plus que doublé par rapport à 2013 (130m€) représentent 98,2 % de la collecte arrêtée au 31 décembre et plus de 108 % si l'on retient les engagements en cours. Par ailleurs, la société de gestion précise que le rendement net des acquisitions réalisées ou engagées depuis début 2014 atteint 7,29%, un taux toutefois, sensiblement moins avantageux qu'en 2013 (8,04%).
Parmi les autres chiffres significatifs, les expertises menées sur le patrimoine progressent de 1,38% en raison notamment des nouvelles acquisitions. En conséquence, le prix de souscription de la part augmentera à 184€ (182€ auparavant) le 1er mars 2015.
L'activité locative s'est infléchie mais demeure à un niveau enviable. Le taux d'occupation financier s'élève en moyenne sur l'année à 95,4 % contre plus de 98 % un an plus tôt. Du coup, le dividende s'est légèrement érodé à 9,5€ par part (9,6€ en 2013). Une déception à nuancer sous 2 angles. D'abord le taux de distribution reste bien au dessus de 5 % (5, 22%). Deuxio, « le résultat net de l’exercice devant être légèrement supérieur au dividende versé », il permettra donc augmenter un report à nouveau qui s'élève actuellement à 1,1€.
Pour l'exercice en cours, Perial AM ne déroge pas à la prudence ambiante. Ses prévisions retiennent une fourchette de dividende entre 9,20 à 9,70€ par part.
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