Il s’agit d’une première tranche d’un portefeuille de murs de boutiques situées dans des villes régionales, pour un montant de 4,2 millions € hors frais et hors droits.
Dans le détail, le portefeuille ciblé se ventile sur 12 locaux commerciaux situés entre autres dans le centre de Nantes, Aix-en-Provence, Orléans et Lens. La surface totale développée est supérieure à 3000 m2 et le taux d’occupation locative est de 100%. Outre des commerçants indépendants occupants historiques de ces actifs, des enseignes prestigieuses sont également locataires comme Orange, Carrefour ou la Caisse d’Epargne.
Pour rappel, la SCPI Urban Cœur Commerce, à capital variable, est actuellement ouverte aux souscriptions, et son capital social maximum s’élève à 19 290 700 € (hors prime d’émission). Le prix de souscription est fixé à 300 € par part. Ce prix inclut une prime d’émission de 53 €, dont une commission de souscription de 36 € (dont 33 € facturés au titre des frais de collecte et 3 € facturés au titre des frais de recherche d’investissements, de préparation et de réalisation des augmentations de capital) et des frais d’acquisition des actifs immobilier de 17 €. Le minimum de souscription est de dix parts.