Depuis sa reprise par SOFIDY, la SCPI Cifocoma n’a procédé à aucune augmentation de capital. Les nouveaux investissements sont effectués grâce aux capitaux provenant des arbitrages et, dans une certaine limite, de financements bancaires. Cifocoma a notamment utilisé sa capacité d’endettement au cours du dernier trimestre, pour l’acquisition de deux boutiques situées dans le 2ème et le 9ème arrondissement de Paris.
Ces commerces représentent une surface totale de 227 m2 et un montant d’investissement de 1,2 M€. Ils ont été partiellement financés par des emprunts respectifs de 300 000 € (sur 15 ans au taux Euribor 3 mois + 1,80 %) et de 255 000 € (sur 10 ans au taux fixe de 3,27 %).
Cette source de financement à faible coût permet à la SCPI de se positionner sur de l’immobilier très défensif, mais doté d’un rendement plus faible. Depuis le début de l’exercice, le rendement net procuré par les investissements de Cifocoma s’élève à 5,92%.
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