Immorente maintient son taux de distribution
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :La hausse de la vacance de certains segments immobiliers n’a pas entamé la rentabilité de la plus grande capitalisation du marché. Le dividende d’Immorente progresse de 1,8 % à 16,8 € ce qui lui permet de servir un taux de distribution sur valeur de marché de 5,25 % en 2013.
Pour Immorente (Sofidy), l’année 2013 s’est achevée avec de très bonnes performances pour la SCPI. Preuve en est, le dividende progresse et atteint 16,80 € contre 16,50 € par part en 2012 (+1,8 %) « tout en dotant le report à nouveau ». En conséquence le taux de distribution sur valeur de marché ressort à 5,25 % en 2013. Une baisse anodine par rapport à 2012 (5,26 %). Elle s'explique tout simplement par la revalorisation du prix de la part d'Immorente en septembre 2012 de 312 € à 320 €.
Parmi les chiffres marquants du dernier trimestre 2013, la collecte de la SCPI s'élève à 59,5M€. Le taux d'occupation financier accuse un léger repli : 93,1 % contre 94,03 % en 2012. Du côté de, la gestion locative, elle affiche un montant de loyers en recul de 6,6 % et une progression de 20 % du stock de locaux vacants. Les segments des bureaux et des moyennes surfaces de périphérie sont particulièrement touchés en enregistrant respectivement une hausse de la vacance de 30,1 % et 29,3 %. Enfin, sous l'effet notamment de nombreux investissements (autour de 170 M€) la valeur de réalisation du patrimoine augmente. Elle passe de 1,34Mds€ à 1,53Mds€. Ultime précision, la répartition des actifs immobiliers fin 2013 soulignent une inflexion de la stratégie d’investissement en faveur des bureaux (25,1 % vs 20,9 % en 2012) et au détriment des actifs commerciaux (63,4 % vs 77,1 %).
L'année qui démarre verra pour Immorente la « nécessaire mise en conformité à la Directive dite AIFM ». A cette fin, une Assemblée Générale Extraordinaire sera convoquée début mars pour soumettre aux associés l’ensemble des dispositions nouvelles à adopter.