Le palmarès présente les 15 meilleures SCPI à capital variable selon le taux de distribution brut 2025.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 
Nous vous invitons à consulter les documents d'information accessibles via l'onglet "Documentation" sur chaque page SCPI : ils présentent l'ensemble des caractéristiques, des risques et des frais afférents avant toute décision d’investissement.

*Montant brut effectivement distribué. Taux de distribution annuel cible (non garanti) 6.5 %.

PGA (Performance Globale Annuelle) : correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.

TD (Taux de Distribution ou Rendement) : la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées).

Le taux de distribution au titre des premiers exercices d'une SCPI n’est pas nécessairement représentatif d’une performance stabilisée, en raison notamment de l’impact du délai de jouissance sur le niveau de distribution par part.

TRI (Taux de Rendement Interne) : correspond à la performance annualisée d’un placement sur une période donnée, en tenant compte à la fois du montant investi, des revenus perçus et de l’évolution du prix de part sur la période de référence. 

Sources : Sociétés de gestion - Janvier 2026