SCPI Ficommerce ... l'année de toutes les hausses
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Ficommerce, le paquebot commercial de Fiducial Gérance s'est joué d'une année difficile. Dividende, report à nouveau, résultat courant, valeurs de la part et de réalisation, ont progressé. Le tout montre autant la qualité de la gestion que celle du patrimoine.
Avec 25% de part de marché sur le segment des SCPI « murs de magasins » Fiducial Gérance exprime principalement son expertise sur ce segment au travers de son navire amiral : Ficommerce.
La nouvelle entité issue du regroupement en juin dernier « des » Cifocoma 3 et 4 et de la SCPI Ficoma a pris de l'ampleur. Elle se positionne aujourd'hui au 2ème rang des véhicules orientés commerces avec une capitalisation autour de 532,8 m€ et un riche patrimoine formé de 388 immeubles (288 278m2).
2013 est une année de hausse tout azimut pour les associés. Le prix de la part de Ficommerce, 228€, progresse de 1,33 % sur un an. Le rythme est similaire pour sa valeur de réalisation. Elle atteint 198,93€ ce qui marque une appréciation de 1,82 % de la valeur de ses actifs. Un bon point dans un contexte immobilier marqué autant par la sélectivité des investisseurs que par celle des locataires.
Le dividende l'année dernière s'est élevé 11,8€ soit un taux DVM de 5,21 %. Là encore, la SCPI fait preuve de prouesses. Car tout en renforçant son report à nouveau, son revenu progresse de 0,43 %. Autre indicateur de sa belle santé financière, le résultat courant s'établit à 12,01€ en hausse de 2,74 % par rapport à 2012.
Pour en finir avec les chiffres, le comparatif mené par Fiducial Gérance des taux de rendement interne entre différents placements souligne a posteriori la pertinence d'avoir gardé confiance en Ficommerce. La SCPI offre ainsi un TRI de 8,17 % sur 10 ans quand les actions s'adjugent 6,7 %; le livret A, 2,3 %; les sicav monétaires 3,8 % ou encore 3,8 % pour les fonds obligataires.