La SCPI, le meilleur placement sur longue période

Les derniers chiffres de collecte ont confirmé le succès grandissant des SCPI auprès des épargnants. Leur qualité de valeur refuge, la réponse apportée aux problématiques de retraite et l’absence de contrainte de gestion adaptée aux modes de vie nomades, justifient ce plébiscite. Au regard des volumes d’épargne constatés sur le marché de l’épargne, les SCPI, qui représentent 25 Mds € de capitalisation, demeurent confinées au rang de placement de niche. Les prochaines années pourraient positionner les SCPI comme une réelle alternative à l’investissement immobilier direct. Cette tendance marquerait une profonde évolution de la structure de l’épargne immobilière et du secteur des SCPI.

Cette mutation serait encouragée par l’étonnante performance des SCPI constatée depuis les dernières années. Au-delà d’un rendement supérieur à 5% en 2011, les SCPI se hissent au premier rang des placements les plus créateurs de valeur depuis 15 ans. Dans une période caractérisée par une forte volatilité des marchés financiers et des taux historiquement bas, sur chaque durée de 3 à 15 ans, la SCPI se positionne nettement en tête du classement si l’on exclue l’or. C’est une confirmation du caractère particulièrement défensif du placement SCPI dont les résultats présentent une régularité indéniable.

 

 

3 ans

(2008-2011)

5 ans

(2006-2011)

7 ans

(2004-2011)

10 ans

(2001-2011)

15 ans

(1996-2011)

SCPI 7.3% 7.1% 9.0% 10.1% 8.3% Actions France 6.0% -6.7% 2.3% 1.0% 6.9% SICAV Obligataires 3.0% 3.3% 2.7% 3.4% 3.7% SICAV Monétaires 0.7% 2.0% 2.1% 2.2% 2.5% Inflation 1.7% 1.7% 1.7% 1.8% 1.6% Livret A 2.0% 2.5% 2.5% 2.5% 2.7% Or 25.6% 20.7% 21.4% 14.6% 9.9% 

 

Source : IEIF d’après INSEE, Banque de France, Cote officielle du lingot d’or des agents de change, Euronext, Fininfo, IEIF