SCPI Malraux : Amundi Immobilier lance son millésime 2012
Cet article a été écrit par Benoit Gérard Publiée le :Reximmo 3, c’est le nom de la dernière SCPI Malraux lancée par AMUNDI IMMOBILIER. Malgré la faible collecte des SCPI fiscales au premier semestre 2012, les SCPI Malraux pourraient inverser la tendance de fin d’année grâce à leur stratégie qualitative et aux importants avantages fiscaux qu’elles procurent.
Reximmo 3 s’adresse aux particuliers qui souhaitent à la fois investir dans de l'immobilier résidentiel d'exception situé au cœur des centres-villes historiques, et bénéficier des avantages fiscaux de la Loi " Malraux ". Ce dispositif fiscal permet de réduire de l'impôt sur le revenu environ 18 % du montant de l’investissement. Le montant de la réduction fiscale est calculé sur la base du montant des travaux de restauration réalisés par la SCPI, avec un plafond d'investissement d'environ 165 000 EUR par foyer fiscal et par an.
La SCPI Reximmo Patrimoine 3 a vocation à détenir des immeubles d'habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d'une restauration - conforme à l'esprit d'origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l'échéance, contribuant à optimiser les performances globales de la SCPI. Enfin, le nombre et la diversité des villes dans lesquelles les investissements sont réalisés procurent à l'investisseur une diversification permettant une mutualisation des risques.
La SCPI Reximmo Patrimoine 3 offre un accès facilité, à partir de 5 000 euros (commission de souscription comprise) au marché de l'immobilier résidentiel. Avec cette SCPI, l'investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière. En effet, l'ensemble du processus de sélection, d'investissement, de restauration mais également de gestion immobilière et locative ainsi que la revente des biens au terme de la SCPI, sont assurés par AMUNDI IMMOBILIER.