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Capitalisation 2024 : 163,22M€
Prix : 250,00€
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SCPI de rendement
Activité / Logistique

LOG IN

Label ISR
Taux distribution 2024
6,30%
Objectif de TRI
> 5% sur 10 ans
Prix de souscription
250,00€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans LOG IN ?

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La SCPI LOG IN est une SCPI européenne dédiée à l’immobilier industriel et logistique en Europe.

Theoreim et Principal Real Estate Europe se sont rapprochés pour unir leurs expertises respectives dans le domaine de la création et de la gestion de fonds d’investissement immobiliers grand public pour Theoreim et celui de l’investissement et de la gestion immobilière pan-européenne pour Principal Real Estate Europe.
Theoreim sera la société de gestion de la SCPI LOG IN, Principal Real Estate, avec sa présence locale dans 8 pays en Europe, se chargera de déployer la stratégie d’acquisition en identifiant les opportunités d’investissement adéquates et en les recommandant au comité d’investissement de la SCPI.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

🎥 SPEED DATING DES SCPI – SCPI LOG IN

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Locaux d’activité
Entrepôts

Répartition géographique 2023

Etranger

LOG IN en chiffres clés

Dividende brut 2024
15,75
Dividende versé 2024
12,99
Taux de distribution 2024
6,30 %
Capitalisation
163,22 M€
Collecte nette 2024
55,34 M€
Collecte brute 2024
55,76 M€
Catégorie
Activité / Logistique
Type de capital
Variable
Date de création
2022
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
652 894
Nombre d'associés 2024
2 833
Nb immeubles 2024
13
Valeur de reconstitution 2024
271,78
Valeur de réalisation 2024
228,17
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
100,00 %
PGE en % 2022
0,00 %
RAN en jours 2023
127,62
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Le radar Primaliance© sur LOG IN

Evolution du dividende et du prix de part de LOG IN

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* n/d n/d n/d n/d 250,00€ 250,00€
Dividende brut n/d n/d n/d n/d 15,53€ 15,75€
Dividende versé n/d n/d n/d n/d 13,32€ 12,99€
Résultat courant n/d n/d n/d 0,22€ 13,70€ n/d
RAN/part n/d n/d n/d 0,13€ 5,43€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** n/d n/d n/d n/d 6,21% 6,30%
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d n/d 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 13
Surface gérée 2024 184 200 m2
Nombre de locataires 2024 16
Prix moyen au m2 2022 885 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 12 200 000 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 100%
2022 100%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 163,22 M€
Collecte nette 2024 55,34 M€
Collecte brute 2024 55,76 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 000 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 250,00 € 225,00 € 0 0 €
4T-2023 250,00 € 225,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 6,30 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 34,96 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,00 %
C) Pourcentage de charges 2022 0,00 %
D) Taux de distribuable 2023 6,26 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 0,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 91,99 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 33,91 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de LOG IN

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DICI septembre 2024
Note d'information juillet 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Plaquette commerciale avril 2023
Statuts avril 2023
SCPI de rendement
Activité / Logistique
LOG IN
Taux distribution 2024
6,30%
Objectif de TRI
> 5% sur 10 ans
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