Pourquoi faire une simulation personnalisée de votre investissement ?
Investir en SCPI au comptant
Si vous disposez des capitaux nécessaires, vous pouvez investir en SCPI au comptant. On parle également d’investissement SCPI en cas. Ce mode de placement vous permet d’obtenir des revenus complémentaires potentiels réguliers : les loyers.
La simulation de votre investissement SCPI vous permettra d’évaluer votre effort d’épargne mensuelle nette d’impôt, la valeur du capital à terme et le gain de votre opération.
Investir en SCPI à crédit
Il est également possible d’avoir recours à l’emprunt bancaire, pour investir partiellement ou totalement en SCPI. L’achat de SCPI à crédit permet de se bâtir un capital immobilier et de rembourser le crédit avec l’aide des revenus de la SCPI. L’effort d’épargne est ainsi maîtrisé.
Le crédit peut être amortissable (remboursements mensuels fixes du capital et des intérêts) ou in fine avec un remboursement mensuel des intérêts et le remboursement du capital restant dû à la fin du prêt.
Prochainement : notre nouveau simulateur SCPI !
Comment investir en SCPI ?
Investir dans une SCPI en assurance-vie
Avec le simulateur de SCPI en assurance-vie, découvrez comment investir sur un placement immobilier performant en bénéficiant d'une fiscalité attractive.
Primaliance met à votre disposition un simulateur SCPI paramétrable pour optimiser les rendements de votre investissement SCPI dans le cadre de l’assurance-vie. Grâce à cette simulation personnalisée, calculez la rentabilité de votre placement, la durée et le montant de votre investissement, les rendements et les frais de votre contrat d’assurance-vie.
Investir en SCPI en nue-propriété
La nue-propriété correspond à la détention du capital. En renonçant aux revenus de la SCPI pendant une durée déterminée (5, 10, 15 ans), l’achat en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote immédiate sur le prix de souscription. Au terme de la période de démembrement, l’investisseur retrouve la pleine propriété des parts de SCPI ainsi que les revenus qui l’accompagnent.
Investir en SCPI en usufruit temporaire
La quote-part usufruitière représente le droit de percevoir la totalité des revenus de la SCPI pendant la durée du démembrement. Un bon placement pour sa trésorerie d’entreprise, par exemple.
Investir dans une SCPI Pinel
Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt de 12 à 21% de l’investissement selon la durée du placement en logements neufs ou rénovés.
Investir dans une SCPI Malraux
Le dispositif Malraux a pour objectif une réduction d’impôt d'environ 17% du montant investi dans des immeubles résidentiels anciens en vue de leur réhabilitation.
La simulation de votre investissement SCPI Pinel ou Malraux vous permettra d’évaluer votre économie d’impôt, votre effort d’épargne mensuelle nette d’impôt, la valeur du capital à terme et le gain de votre opération.
Un projet ? Une question ?
Nos conseillers sont des experts en épargne immobilière qui vous conseilleront les meilleurs supports selon votre situation et vos objectifs.
👉🏻 SCPI les plus consultées
