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Capitalisation 2024 : 19,39M€
Prix : 200,00€
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SCPI de rendement
Diversifiée

EDR EUROPA

Taux distribution 2024
2,42%
Objectif de TRI
6 % sur 10 ans
Prix de souscription
200,00€
Indicateur de risque
3/7
edr
Nouveauté

Pourquoi investir dans EDR EUROPA ?

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Edmond de Rothschild EUROPA est la première SCPI lancée par Edmond de Rothschild REIM en avril 2024. S'appuyant sur un savoir faire historique et des équipes paneuropéennes expertes, EDR Europa vise la constitution d'un patrimoine diversifié en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande, en Belgique et au Luxembourg.

La société de gestion s'attachera à constituer un éventail d’actifs diversifiés afin de répartir les risques cycliques et capter les meilleurs rendements en développant un patrimoine constitué de bureaux, de commerces, de logistique et de locaux d'activités.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Entrepôts
Locaux d’activité

Répartition géographique 2024

Etranger
Province

EDR EUROPA en chiffres clés

Dividende brut 2024
4,59
Dividende versé 2024
3,75
Taux de distribution 2024
2,42 %
Capitalisation
19,39 M€
Collecte nette 2024
18,19 M€
Collecte brute 2024
18,19 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2024
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,60 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
96 973
Nombre d'associés 2024
401
Nb immeubles 2024
4
Valeur de reconstitution 2024
210,81
Valeur de réalisation 2024
169,60
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
100,00 %
PGE en %
n/d
RAN en jours
n/d
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Le radar Primaliance© sur EDR EUROPA

Evolution du dividende et du prix de part de EDR EUROPA

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* n/d n/d n/d n/d n/d 190,00€
Dividende brut n/d n/d n/d n/d n/d 4,59€
Dividende versé n/d n/d n/d n/d n/d 3,75€
Résultat courant n/d n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** n/d n/d n/d n/d n/d 2,42%
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 4
Surface gérée 2024 30 562 m2
Nombre de locataires 2024 4
Prix moyen au m2 n/d
Prix moyen par immeuble n/d

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 100%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 19,39 M€
Collecte nette 2024 18,19 M€
Collecte brute 2024 18,19 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,60 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 5 000 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-08-2024 200,00 € 180,00 € 0 0 €
26-04-2024 190,00 € 180,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 2,42 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 n/d
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende n/d
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges n/d
D) Taux de distribuable n/d
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 94,87 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 93,77 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de EDR EUROPA

Bulletin trimestriel - 2S mars 2025
Note d'information mars 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
Plaquette commerciale mai 2024
SCPI de rendement
Diversifiée
EDR EUROPA
Taux distribution 2024
2,42%
Objectif de TRI
6 % sur 10 ans
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