Le conseil de surveillance d'une SCPI se compose d’associés élus (entre 7 et 12) lors de l’Assemblée Générale pour une durée fixée dans les statuts. Son rôle est de représenter l’ensemble des associés vis-à-vis de la société de gestion et de contrôler ses actes.
Le conseil de surveillance rencontre la société de gestion pour passer en revue tous les actes de gestion importants, les prévisions de dividende, les revalorisations de parts, les investissements, etc.
Le conseil de surveillance doit rendre un rapport sur le résultat de ses contrôles et présenter – lors de l'Assemblée Générale – ses observations ou commentaires sur le rapport annuel de la société de gestion.