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Capitalisation 2024 : 27,51M€
Prix : 982,02€
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SCPI de rendement
Diversifiée

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Taux distribution 2024
2,72%
TRI (5 ans)
-4,47%
Prix de souscription
982,02€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS ?

La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Habitations
Bureaux
Divers
Commerces

Répartition géographique 2024

Paris

Géolocalisation des immeubles

L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS en chiffres clés

Dividende brut 2024
40,00
Dividende versé 2024
40,00
Taux de distribution 2024
2,72 %
Capitalisation
27,51 M€
Collecte nette 2024
n/d
Collecte brute 2024
0,03 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Fixe
Date de création
1993
Frais de souscription
4,20 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
0.00
Nombre de parts 2024
28 010
Nombre d'associés 2024
1 598
Nb immeubles 2024
1
Valeur de reconstitution 2023
1 537,76
Valeur de réalisation 2023
1 368,05
Tri 10 ans 2024
2,71 %
Taux d'occupation 2024
99,50 %
PGE en % 2020
8,42 %
RAN en jours 2023
642,86
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Le radar Primaliance© sur L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Evolution du dividende et du prix de part de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 1 306,49€ 1 409,84€ 1 409,84€ 1 464,89€ 1 503,76€ 1 470,58€
Dividende brut 44,00€ 42,00€ 40,00€ 42,00€ 40,00€ 40,00€
Dividende versé 44,00€ 42,00€ 40,00€ 42,00€ 40,00€ 40,00€
Résultat courant 48,66€ 41,23€ 45,23€ 43,05€ 40,24€ n/d
RAN/part 64,71€ 63,93€ 69,16€ 70,21€ 70,45€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 3,37% 2,98% 2,84% 2,87% 2,66% 2,72%
Variation du prix*** 4,65% 7,91% 0,00% 3,90% 2,65% -2,21%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 1
Surface gérée 2024 6 660 m2
Nombre de locataires 2024 98
Prix moyen au m2 2022 5 683 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 37 850 000 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 99.5%
2023 99.45%
2022 96.33%

Chiffres clés

Type de capital fixe
Capitalisation 27,51 M€
Collecte nette 2024 0,00 M€
Collecte brute 2024 0,03 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 1,77 %
% Parts échangé 2024 0,03 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 4,20 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 0,00 mois
Minimum 1ère souscription n/d

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix acquéreur Prix d'exécution Nb de parts Volume échangé
4T-2024 982,02 € 905,00 € 9 8 838 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 2,72 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans -9,09 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 12,56 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -30,38 %
E) TRI sur 10 ans 2024 2,71 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 176,13 %
B) PGE en % du dividende 2020 8,42 %
C) Pourcentage de charges 2022 35,31 %
D) Taux de distribuable 2023 2,94 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2020 99 000,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 108,51 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 91,73 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 0,00 %
D) Taux de parts en attente 2024 1,77 %
E) % Parts échangé 2024 0,03 %

Toute la documentation de L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Note d'information et statuts avril 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
Taux distribution 2024
2,72%
TRI (5 ans)
-4,47%
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