Primovie parmi les 1ers propriétaires français dans la santé

Aux 1er et 2ème trimestre Primovie (Primonial) avait collecté 85m€ puis 120m€. Pour le 3ème trimestre, l’entrain perdure avec une collecte de 110 m€. La capitalisation se fait l’écho de ce dynamisme en passant de 451, 1m€ à 766 m€ fin septembre soit un envol de 69,8%.

Forte de ce cash, la période a donc été marquée «par un niveau d’activité exceptionnel à l’investissement». La SCPI a acquis 33 actifs pour un montant de plus de 430 m€. Horus, le principal portefeuille comprend 25 biens dont 24 EHPAD et un établissement psychiatrique répartis de manière homogène sur tout le territoire français et loués à trois opérateurs: Korian, SGMR Ouest et Groupe Sinoué. Quelques mois plus tôt, en plus d’une clinique à Berlin et d’une école de formation à Paris, Primovie avait investi à travers la SCI Primosanté dans 6 EHPAD (89 m€) localisés en Ile-de-France (Paris, Rueil-Malmaison, Sarcelles, Poissy, Chatou et Rosny-sous-Bois).

Au bout du compte en plus d’être en « situation de surinvestissement », ces 2 opérations offrent une envergure nouvelle à Primovie. La SCPI compte dorénavant parmi les « premiers propriétaires français dans le domaine de la santé ». Son patrimoine immobilier dénombre désormais 70 lignes pour 114 baux signés. Son taux d’occupation quoique légèrement en baisse (97,3% vs 98,1% au 2ème trimestre) demeure louangeur. Il impacte néanmoins la distribution. Elle s’est élevée au 3ème trimestre à 2,33€ contre 2,36€ sur la même période de 2015. Au total depuis le début de l’année, les associés ont donc reçu 6,83€ contre 7,11€ en 2015.