La SCPI Coeur de Régions finalise trois acquisitions sur la fin d’année 2023

La SCPI Coeur de Régions clôture l'année 2023 par trois belles opérations immobilières qui viennent enrichir son portefeuille. Ces nouveaux actifs renforcent la poche « entrepôts et locaux d’activité » qui était déjà quasiment à 30% de l’allocation globale (avec 46% de bureaux et 24% de commerces) au 30 septembre 2023. L’ancrage régional – majoritaire du portefeuille en valeur avec 80% au 30/09/2023 – est également accentué sur cette fin d’année puisque ces trois acquisitions sont toutes situées en régions.

Le rendement à l’achat de ces actifs n’a pas été communiqué par la société de gestion, mais il ne fait guère de doute, compte tenu du contexte de marché, que ces opérations permettent de conforter l’objectif de rendement de la SCPI au-delà de 6% (6,40% distribué en 2022).

Dans le détail, Sogenial Immobilier a  jeté son dévolu sur les actifs suivants :

• un entrepôt frigorifique de plus de 5.000 m² situé à Maillane (département des Bouches-du-Rhône), loué à « Salade 2 Fruits », une société spécialisée dans la distribution de produits frais aux professionnels en circuit court ;
• un entrepôt de plus de 13.500 m² à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme (63). Le locataire est Locaposte, filiale du groupe La Poste ;
• un immeuble à usage mixte bureaux / activités de plus de 2.600 m2 au Bourget-du-Lac en Savoie (73). Cet actif est intégralement occupé par Atawey (stations de recharge d’hydrogène vert) et Edgyn, spécialiste de la lutte contre la contrefaçon et le commerce illégal.