La SCPI MyShareEducation pose ses valises près de Madrid

L'acquisition récente d'un complexe immobilier à Arganda del Rey – dans la banlieue de Madrid – témoigne de l'ambition et du dynamisme de MyShareEducation. Ce nouveau bien vient compléter un portefeuille déjà prometteur, constitué d'actifs à Nantes et Montpellier.

Cette diversification géographique rapide illustre la volonté de la SCPI de se positionner comme un acteur majeur sur le marché européen de l'immobilier éducatif.

Le choix de cet actif espagnol n'est pas anodin. Il s'agit d'un complexe de formation exploité par l'Institut Galeno, un établissement renommé dans le domaine des métiers d'urgence et de la protection civile. Les caractéristiques de ce bien témoignent de son attractivité :

• Un immeuble de près de 3 000 m² ;
• Un terrain d'entraînement de 5 800 m² ;
• Un investissement total de 4,8 millions d'euros acte en main ;
• Un rendement net attendu de 7,75%

Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de MyShareEducation, axée sur les actifs liés au secteur éducatif. La qualité du locataire – l'Institut Galeno étant le premier groupe d'enseignement spécialisé dans les métiers de la santé et de l'urgence en Espagne – apporte une valeur ajoutée considérable au portefeuille immobilier de la SCPI.

Parallèlement à cette expansion internationale, MyShareEducation a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) dès le 1er semestre 2024, soit quelques mois seulement après son lancement. Cette distinction souligne l'engagement de la SCPI dans une démarche d'investissement responsable et durable. Elle reflète la volonté de MyShareEducation de conjuguer performance financière et impact social positif.

Cette SCPI se positionne clairement comme un acteur socialement utile, avec un focus particulier sur la promotion de l'autonomie des personnes à mobilité réduite. Cette mission, alignée avec les critères du label ISR, démontre que MyShareEducation va au-delà de la simple recherche de rentabilité pour ses investisseurs.

L'expansion internationale et le succès de la collecte initiale (7,6 millions d'euros de collecte brute au S1 2024) permettent à MyShareEducation d'envisager l'avenir avec optimisme. La SCPI prévoit désormais un taux de distribution (TD) de 6% pour l'année 2024, dépassant ainsi les objectifs initiaux fixés lors de son lancement : 4,70 à 5% d’objectif de rendement.

Grâce à sa spécialisation dans le secteur éducatif, sa stratégie d'expansion internationale rapide et son engagement en faveur de l'investissement responsable, MyShareEducation se positionne de manière unique sur le marché des SCPI. Cette approche différenciée pourrait lui permettre de se hisser parmi les SCPI les plus en vue en 2024.

Philippe Ifergane, Président de MyShareCompany, souligne l'importance de ces développements récents : « Cette opération à Madrid marque une étape cruciale dans l'évolution de MyShareEducation. Non seulement nous concrétisons notre ambition européenne avec cette première acquisition en Espagne, mais nous renforçons également notre engagement en matière de responsabilité sociale avec l'obtention du label ISR. Ces avancées témoignent de notre volonté de créer de la valeur sur le long terme, tant sur le plan financier qu'extra-financier. »