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Capitalisation 2024 : 44,87M€
Prix : 280,00€
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SCPI de rendement
Résidentiel

SOFIPRIME

Taux distribution 2024
0,54%
TRI (5 ans)
1,96%
Prix de souscription
280,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans SOFIPRIME ?

Créée en 2016 par Sofidy, Sofiprime est une SCPI dont la stratégie d'investissement vise l'immobilier résidentiel situé dans le centre de Paris. Sofiprime investi dans des logements et des immeubles situés dans des quartiers prisés comme par exemple le Marais, le quartier de l’Opéra, des Champs-Elysées.

SOFIPRIME utilise partiellement le recours à des financements bancaires de longue durée, et vise ainsi un profil de performance davantage orienté vers l’appréciation du prix de la part à long terme plutôt que vers la distribution.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Habitations
Commerces
Bureaux

Répartition géographique 2024

Paris

SOFIPRIME en chiffres clés

Dividende brut 2024
1,50
Dividende versé 2024
1,50
Taux de distribution 2024
0,54 %
Capitalisation
44,87 M€
Collecte nette 2024
0,39 M€
Collecte brute 2024
0,39 M€
Catégorie
Résidentiel
Type de capital
Fixe
Date de création
2016
Frais de souscription
6,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2024
160 244
Nombre d'associés 2024
607
Nb immeubles 2024
27
Valeur de reconstitution 2023
274,98
Valeur de réalisation 2023
223,17
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
87,92 %
PGE en % 2022
0,00 %
RAN en jours 2023
741,06
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Le radar Primaliance© sur SOFIPRIME

Evolution du dividende et du prix de part de SOFIPRIME

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 235,00€ 252,00€ 252,00€ 265,00€ 265,00€ 280,00€
Dividende brut 0,96€ 0,96€ 0,96€ 1,32€ 1,32€ 1,50€
Dividende versé 0,96€ 0,96€ 0,96€ 1,32€ 1,32€ 1,50€
Résultat courant 2,52€ 1,64€ 1,66€ 1,76€ 2,33€ n/d
RAN/part -0,17€ 1,32€ 1,69€ 1,68€ 2,68€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 0,41% 0,38% 0,38% 0,50% 0,50% 0,54%
Variation du prix*** 0,00% 7,23% 0,00% 5,16% 0,00% 5,66%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 27
Surface gérée 2022 3 431 m2
Nombre de locataires 2024 52
Prix moyen au m2 2022 11 604 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 1 895 860 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 87.92%
2023 91.84%
2022 91.84%

Chiffres clés

Type de capital fixe
Capitalisation 44,87 M€
Collecte nette 2024 0,39 M€
Collecte brute 2024 0,39 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,82 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Non renseignée
Frais réel de souscription 6,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 5 300 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix acquéreur Prix d'exécution Nb de parts Volume échangé
4T-2024 280,00 € 238,50 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 0,54 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 56,25 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 19,15 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 203,03 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,00 %
C) Pourcentage de charges 2022 69,02 %
D) Taux de distribuable 2023 1,04 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 0,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 117,40 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 101,83 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 0,87 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,82 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de SOFIPRIME

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T mars 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Résidentiel
SOFIPRIME
Taux distribution 2024
0,54%
TRI (5 ans)
1,96%
Prix de souscription
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