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Capitalisation 2024 : 126,45M€
Prix : 205,00€
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SCPI de rendement
Diversifiée

ESG PIERRE CAPITALE

Label ISR
Taux distribution 2024
5,23%
TRI (5 ans)
3,64%
Prix de souscription
205,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans ESG PIERRE CAPITALE ?

Lancée en février 2017 par SwissLife REIM, Pierre Capitale est une SCPI à capital variable.
Pierre Capitale investit ses capitaux majoritairement en immobilier de bureaux (et diversification sur la santé/services à la personne) en France et dans l'Espace Economique Européen (notamment l'Allemagne). La société de gestion SwissLife REIM (près de 10 milliards d'actifs sous gestion) profite à ce titre d'une couverture Européenne de SwissLife Asset Managers.
Après 5 premières acquisitions dans Paris intra muros, Pierre Capitale a réalisé deux investissements à Munich en Allemagne avec l’acquisition d’un centre de sport haut de gamme  en 2017 et d’un hôtel 4 étoiles en 2018.

Début 2020, le prix de souscription a été divisé par 5 et s’établit dorénavant à 205 euros.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Résidences hôtelières
Locaux d’activité
Bureaux
Commerces
Divers

Répartition géographique 2024

Etranger
Paris
Région parisienne
Province

Géolocalisation des immeubles

ESG PIERRE CAPITALE en chiffres clés

Dividende brut 2024
10,72
Dividende versé 2024
10,02
Taux de distribution 2024
5,23 %
Capitalisation
126,45 M€
Collecte nette 2024
1,64 M€
Collecte brute 2024
2,58 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2017
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
616 808
Nombre d'associés 2024
966
Nb immeubles 2024
10
Valeur de reconstitution 2024
188,03
Valeur de réalisation 2024
153,25
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
97,87 %
PGE en % 2020
1,84 %
RAN en jours 2023
28,29
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Le radar Primaliance© sur ESG PIERRE CAPITALE

Evolution du dividende et du prix de part de ESG PIERRE CAPITALE

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 200,00€ 200,00€ 200,00€ 205,00€ 205,00€ 205,00€
Dividende brut 9,00€ 8,10€ 9,68€ 10,26€ 10,58€ 10,72€
Dividende versé 9,00€ 8,10€ 9,20€ 10,01€ 9,90€ 10,02€
Résultat courant n/d n/d n/d n/d 9,92€ n/d
RAN/part 1,46€ n/d n/d n/d 0,82€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 4,50% 4,05% 4,84% 5,00% 5,16% 5,23%
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 2,50% 0,00% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 10
Surface gérée 2024 71 352 m2
Nombre de locataires 2024 17
Prix moyen au m2 2020 2 933 €/m2
Prix moyen par immeuble 2020 11 603 800 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 97.87%
2023 98.28%
2022 97.45%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 126,45 M€
Collecte nette 2024 1,64 M€
Collecte brute 2024 2,58 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,01 %
% Parts échangé 2024 0,10 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 5 075 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 205,00 € 184,50 € 630 129 150 €
4T-2023 205,00 € 184,50 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 5,23 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 19,11 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 2,50 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 7,75 %
B) PGE en % du dividende 2020 1,84 %
C) Pourcentage de charges n/d
D) Taux de distribuable 2023 6,56 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2020 7 428,86 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 109,03 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 1,30 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,01 %
E) % Parts échangé 2024 0,10 %

Toute la documentation de ESG PIERRE CAPITALE

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information et statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
SCPI de rendement
Diversifiée
ESG PIERRE CAPITALE
Taux distribution 2024
5,23%
TRI (5 ans)
3,64%
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