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Capitalisation 2024 : 47,23M€
Prix : 250,00€
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SCPI de rendement
Bureau

PAREF EVO

Label ISR
Taux distribution 2024
6,00%
Objectif de TRI
Non précisé
Prix de souscription
250,00€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans PAREF EVO ?

b

 

PAREF EVO (anciennement Interpierre Europe Centrale) est une SCPI de type « classique » dont l’objet sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité, logistique etc.)

Les biens immobiliers sur lesquels portait la politique d’investissement de la SCPI étaient à l'origine situés en Pologne (entre 50% et 100 % de l’actif) avec une recherche de diversification en République Tchèque et Hongrie et à titre accessoire, soit moins de 10 %, dans d'autres pays de la zone euro.

Depuis juin 2024, la politique d'investissement s'est élargie à l'ensemble de l'espace économique européen et à toutes les typologies d'actifs immobiliers d'entreprise et la SCPI a changé de nom pour devenir Paref Evo.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Locaux d’activité

Répartition géographique 2024

Etranger

PAREF EVO en chiffres clés

Dividende brut 2024
15,00
Dividende versé 2024
12,40
Taux de distribution 2024
6,00 %
Capitalisation
47,23 M€
Collecte nette 2024
4,55 M€
Collecte brute 2024
4,83 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
2020
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
188 925
Nombre d'associés 2024
1 009
Nb immeubles 2024
5
Valeur de reconstitution 2024
246,35
Valeur de réalisation 2024
214,15
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
94,40 %
PGE en % 2022
2,52 %
RAN en jours 2023
1,01
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Le radar Primaliance© sur PAREF EVO

Evolution du dividende et du prix de part de PAREF EVO

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* n/d 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€
Dividende brut n/d 0,00€ 11,49€ 13,42€ 14,48€ 15,00€
Dividende versé n/d 0,00€ 10,77€ 11,01€ 11,43€ 12,40€
Résultat courant n/d -3,14€ 17,36€ 12,08€ 11,39€ n/d
RAN/part n/d -3,14€ 0,77€ 0,04€ 0,04€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** n/d 0,00% 4,60% 5,37% 5,79% 6,00%
Variation du prix*** n/d n/d 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 5
Surface gérée 2024 17 060 m2
Nombre de locataires 2024 13
Prix moyen au m2 2022 2 552 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 8 485 000 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 94.4%
2023 97.2%
2022 98.3%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 47,23 M€
Collecte nette 2024 4,55 M€
Collecte brute 2024 4,83 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé 2024 0,58 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 13,20 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 2 500 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 250,00 € 225,00 € 1 104 276 000 €
1T-2024 250,00 € 225,00 € 211 52 750 €
4T-2023 250,00 € 225,00 € 278 69 500 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 6,00 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 0,28 %
B) PGE en % du dividende 2022 2,52 %
C) Pourcentage de charges 2022 77,00 %
D) Taux de distribuable 2023 5,25 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 6 225,75 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 101,48 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 9,64 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé 2024 0,58 %

Toute la documentation de PAREF EVO

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T mars 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Bureau
PAREF EVO
Taux distribution 2024
6,00%
Objectif de TRI
Non précisé
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