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Capitalisation 2023 : 88,24M€
Prix : 202,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

NCAP EDUCATION SANTE

Label ISR
Taux distribution 2023
4,72%
Prix de souscription
202,00€
Indicateur de risque
3/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans NCAP EDUCATION SANTE ?

La SCPI NCap Education Santé (dénommée Fair Invest jusqu'en juin 2024), créée en 2018 par Norma Capital, est une Scpi diversifiée qui a pour objectif d'investir en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité) tout en se réservant la possibilité d'une diversification dans l'immobilier résidentiel ou les résidences de services.

NCap Education Santé favorise les acquisitions immobilières dont les activités sont socialement utiles : cohésion sociale, insertion à l'emploi, entraide sociale, santé, bien-être, petite enfance, éducation, énergie renouvelable. En parallèle, NCap Education Santé exclut de ses champs d'investissements les activités liées à la pétrochimie, à l'exploitation des matières fossiles, au tabac, à l'alcool, à la spéculation financière, aux jeux de hasard, à l'exploitation des forêts et des animaux. Dans la suite logique de sa politique d'investissement, la SCPI NCap Education Santé fait partie des premiers fonds immobiliers a obtenir le label ISR en 2020. 

NCap Education Santé évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts et n'aura pas recours à l'endettement.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Sante

Répartition géographique 2023

Province
Région parisienne

NCAP EDUCATION SANTE en chiffres clés

Dividende brut 2023
9,44
Dividende versé 2023
9,44
Taux de distribution 2023
4,72 %
Capitalisation
88,24 M€
Collecte nette 2023
23,90 M€
Collecte brute 2023
25,87 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2018
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2023
436 853
Nombre d'associés 2023
2 643
Nb immeubles 2023
41
Valeur de reconstitution 2023
205,18
Valeur de réalisation 2023
172,00
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
100,00 %
PGE en % 2021
3,95 %
RAN en jours 2023
1,93
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Le radar Primaliance© sur NCAP EDUCATION SANTE

Evolution du dividende et du prix de part de NCAP EDUCATION SANTE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende brut 9,44€ 9,43€ 9,42€ 9,02€ 4,39€ 0,00€ n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende versé 9,44€ 9,43€ 9,42€ 9,02€ 4,39€ 0,00€ n/d n/d n/d n/d n/d
Résultat courant 9,44€ 9,20€ 9,74€ 9,59€ 6,06€ -1,73€ n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part 0,05€ 0,05€ 0,36€ 0,87€ 0,66€ -1,73€ n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 4,72% 4,72% 4,71% 4,51% 2,20% 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 41
Surface gérée 2023 22 310 m2
Nombre de locataires 2023 44
Prix moyen au m2 2022 2 517 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 1 560 240 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 100%
2022 100%
2021 100%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 88,24 M€
Collecte nette 2023 23,90 M€
Collecte brute 2023 25,87 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Non renseignée
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 010 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-07-2023 202,00 € 181,80 € 0 0 €
3T-2022 200,00 € 180,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 4,72 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans 0,00 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 1,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 0,53 %
B) PGE en % du dividende 2021 3,95 %
C) Pourcentage de charges 2022 12,00 %
D) Taux de distribuable 2023 5,49 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2021 1 950,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 98,45 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 27,09 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de NCAP EDUCATION SANTE

Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Plaquette commerciale février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
NCAP EDUCATION SANTE
Taux distribution 2023
4,72%
Prix de souscription
202,00€


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