NCap Education Santé : une SCPI engagée dans l'épargne utile

Le deuxième trimestre 2024 a été marqué par un changement significatif pour cette SCPI : l'adoption de sa nouvelle dénomination, NCap Education Santé. Ce changement va au-delà d'une simple modification nominative. Il incarne la philosophie et l'engagement de la société de gestion Norma Capital dans des secteurs cruciaux pour les citoyens. Cette évolution témoigne de la volonté de la SCPI de réaffirmer son positionnement unique sur le marché de l'épargne immobilière.

Malgré un environnement immobilier complexe, NCap Education Santé affiche des résultats encourageants. Le dividende du 2ème trimestre 2024 a été porté à 2,50 euros par part, contre 2,20 euros le trimestre précédent.

La SCPI vise un taux de distribution situé entre 4,70 et 5,00 % pour l'année en cours, démontrant que l'engagement sociétal peut rimer avec performance.

La SCPI poursuit sa croissance avec l'arrivée de 131 nouveaux associés au cours du trimestre, portant sa capitalisation à plus de 94 millions d'euros. Ces chiffres témoignent de l'attrait croissant des épargnants pour ce type de placement alliant rendement et impact social positif.

Le portefeuille de NCap Education Santé s'est enrichi de nouvelles acquisitions au cours du 2ème trimestre, portant le nombre total d'actifs à 44. Ces investissements reflètent la volonté de la SCPI de contribuer au développement de centres de santé pluridisciplinaires, particulièrement dans des zones en manque d'infrastructures médicales.

L'acquisition phare du trimestre est un ensemble de locaux de santé de proximité à Villeneuve-la-Garenne, d'une surface de 1035 m². Situé dans un espace urbain en pleine mutation et à proximité du village olympique de Paris 2024, cet actif illustre parfaitement la stratégie de la SCPI. Il regroupe une pharmacie, un centre d'imagerie médicale et un centre de santé pluriprofessionnel, répondant ainsi aux besoins locaux en matière de santé.

NCap Education Santé ne se contente pas d'investir dans des zones déjà bien dotées en infrastructures. La SCPI s'engage également dans des territoires considérés comme des déserts médicaux, comme en témoignent ses promesses d'acquisition à Aubervilliers et au Bourget, en Seine-Saint-Denis.

Ces investissements s'inscrivent dans une logique de développement territorial, tirant parti de la dynamique du Grand Paris et des futurs aménagements consécutifs aux Jeux Olympiques de 2024. Ils démontrent la capacité de la SCPI à identifier des opportunités dans des zones en pleine transformation urbaine.

Au-delà de sa performance financière, NCap Education Santé se distingue par son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale. La SCPI a obtenu une note ESG de 67/100 en 2023, soulignant ses efforts pour l'intégration de critères extra-financiers dans sa gestion.

De plus, la société de gestion s'engage à partager les données sur ses actifs avec l'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID), contribuant ainsi à l'amélioration des pratiques du secteur en matière de durabilité.

Dans un marché immobilier en pleine mutation, NCap Education Santé se démarque par sa stratégie axée sur la stabilité et la résilience. Alors que certains acteurs du secteur font face à des défis importants, comme la baisse des prix de parts ou des objectifs de rendements parfois compliqués à atteindre, NCap Education Santé mise sur une approche prudente et agile.

La société de gestion, Norma Capital, privilégie des stratégies durables, cherchant à maintenir une forme de stabilité même dans des contextes à faible visibilité. Cette approche se traduit par une valeur de reconstitution qui se maintient au-dessus du prix de part pour la SCPI NCap Education Santé, témoignant de la solidité du modèle économique de ce véhicule.

NCap Education Santé s'impose aujourd’hui comme un acteur innovant dans le paysage des SCPI, alliant performance financière et impact social positif. En ciblant des investissements dans les secteurs de l'éducation et de la santé, cette SCPI répond à des besoins sociétaux cruciaux tout en offrant aux investisseurs une opportunité de donner du sens à leur épargne.

Dans un contexte où les enjeux de santé et d'éducation sont plus que jamais au cœur des préoccupations des citoyens, le positionnement de NCap Education Santé semble particulièrement pertinent en démontrant qu'il est possible de concilier rendement attractif et contribution au bien-être collectif.