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Capitalisation 2024 : 5,45M€
Prix : 200,00€
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SCPI de rendement
Santé et éducation

COEUR D'AVENIR

Taux distribution 2024
5,00%
Objectif de TRI
Non précisé
Prix de souscription
200,00€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans COEUR D'AVENIR ?

b

 

La SCPI Coeur d'Avenir, lancée en 2022 par Sogénial a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier lié à l'enfance en France, Belgique, Portugal et Espagne.

Investir dans l’immobilier d’enseignement, c’est contribuer à financer des locaux de qualité, qui offrent les meilleures conditions d’apprentissage aux étudiants et favorisent leur réussite académique et permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine tout en répondant aux problématiques ISR.

La SCPI Coeur d’Avenir suivra une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur, les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de résilience et de surface financière.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Sante

Répartition géographique 2024

Province

COEUR D'AVENIR en chiffres clés

Dividende brut 2024
10,00
Dividende versé 2024
10,00
Taux de distribution 2024
5,00 %
Capitalisation
5,45 M€
Collecte nette 2024
3,55 M€
Collecte brute 2024
3,62 M€
Catégorie
Santé et éducation
Type de capital
Variable
Date de création
2022
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
7,20 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
27 271
Nombre d'associés 2024
233
Nb immeubles 2024
3
Valeur de reconstitution 2023
200,71
Valeur de réalisation 2023
180,71
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
100,00 %
PGE en %
n/d
RAN en jours 2023
0,00
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Le radar Primaliance© sur COEUR D'AVENIR

Evolution du dividende et du prix de part de COEUR D'AVENIR

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* n/d n/d n/d n/d 200,00€ 200,00€
Dividende brut n/d n/d n/d n/d 0,00€ 10,00€
Dividende versé n/d n/d n/d n/d 0,00€ 10,00€
Résultat courant n/d n/d n/d n/d 1,34€ n/d
RAN/part n/d n/d n/d n/d 1,34€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** n/d n/d n/d n/d 0,00% 5,00%
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d n/d 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 3
Surface gérée 2024 840 m2
Nombre de locataires 2024 3
Prix moyen au m2 n/d
Prix moyen par immeuble n/d

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 100%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 5,45 M€
Collecte nette 2024 3,55 M€
Collecte brute 2024 3,62 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé 2024 1,22 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 7,20 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 2 000 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 200,00 € 180,00 € 334 66 800 €
4T-2023 200,00 € 180,00 € 4 428 885 600 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 5,00 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 0,00 %
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges n/d
D) Taux de distribuable 2023 0,74 %
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 99,65 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 65,11 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé 2024 1,22 %

Toute la documentation de COEUR D'AVENIR

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Plaquette commerciale octobre 2022
SCPI de rendement
Santé et éducation
COEUR D'AVENIR
Taux distribution 2024
5,00%
Objectif de TRI
Non précisé
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