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Capitalisation 2024 : 77,28M€
Prix : 267,00€
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SCPI de rendement
Diversifiée

PIERRE EXPANSION SANTE

Taux distribution 2024
5,04%
TRI (5 ans)
5,99%
Prix de souscription
267,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans PIERRE EXPANSION SANTE ?

Créée en 1987, Pierre Expansion est une SCPI classique de type diversifié, majoritairement composée de bureaux et de locaux commerciaux, principalement implantés en province avec une résidence médicalisée située à Paris.
Elle fait l’objet d’une politique active de gestion avec notamment, en 2009, l'absorption des SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré. En 2020, Pierre Expansion adopte une nouvelle stratégie d’investissement basée sur la Santé, la Vie et le Bien être en général.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Sante
Commerces

Répartition géographique 2024

Paris
Province
Région parisienne

Géolocalisation des immeubles

PIERRE EXPANSION SANTE en chiffres clés

Dividende brut 2024
13,45
Dividende versé 2024
13,45
Taux de distribution 2024
5,04 %
Capitalisation
77,28 M€
Collecte nette 2024
4,21 M€
Collecte brute 2024
4,91 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
1987
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2024
289 421
Nombre d'associés 2024
787
Nb immeubles 2024
38
Valeur de reconstitution 2024
267,68
Valeur de réalisation 2024
221,73
Tri 10 ans 2024
6,44 %
Taux d'occupation 2024
98,72 %
PGE en % 2022
12,23 %
RAN en jours 2023
31,90
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Le radar Primaliance© sur PIERRE EXPANSION SANTE

Evolution du dividende et du prix de part de PIERRE EXPANSION SANTE

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 220,13€ 261,00€ 261,00€ 267,00€ 267,00€ 267,00€
Dividende brut 11,00€ 11,25€ 10,50€ 11,80€ 11,90€ 13,45€
Dividende versé 11,00€ 11,25€ 10,50€ 11,80€ 11,90€ 13,45€
Résultat courant 10,57€ 9,88€ 8,16€ 12,29€ 8,90€ n/d
RAN/part 5,45€ 4,41€ 2,78€ 0,61€ 1,04€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 5,00% 4,31% 4,02% 4,42% 4,46% 5,04%
Variation du prix*** 0,40% 18,57% 0,00% 2,30% 0,00% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 38
Surface gérée 2024 17 200 m2
Nombre de locataires 2024 77
Prix moyen au m2 2022 3 887 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 1 875 150 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 98.72%
2023 97.57%
2022 96.26%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 77,28 M€
Collecte nette 2024 4,21 M€
Collecte brute 2024 4,91 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé 2024 0,91 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 12,00 %
Frais de gestion 10,20 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 325 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 267,00 € 234,96 € 2 620 699 540 €
4T-2023 267,00 € 234,96 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 5,04 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 22,27 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 21,29 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans 2024 6,44 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 8,74 %
B) PGE en % du dividende 2022 12,23 %
C) Pourcentage de charges 2022 39,27 %
D) Taux de distribuable 2023 3,91 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 10 497,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 113,64 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 99,75 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 7,24 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé 2024 0,91 %

Toute la documentation de PIERRE EXPANSION SANTE

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T mars 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information et statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Diversifiée
PIERRE EXPANSION SANTE
Taux distribution 2024
5,04%
TRI (5 ans)
5,99%
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