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Capitalisation 2024 : 1 251,45M€
Prix : 218,00€
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SCPI de rendement
Bureau

LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Label ISR
Taux distribution 2024
4,40%
TRI (5 ans)
0,29%
Prix de souscription
218,00€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE ?

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.

En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris. Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris. 

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Sante

Répartition géographique 2024

Région parisienne
Paris
Province

Géolocalisation des immeubles

LF GRAND PARIS PATRIMOINE en chiffres clés

Dividende brut 2024
13,63
Dividende versé 2024
13,53
Taux de distribution 2024
4,40 %
Capitalisation
1 251,45 M€
Collecte nette 2024
0,24 M€
Collecte brute 2024
13,09 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1999
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
0.00
Nombre de parts 2024
4 907 637
Nombre d'associés 2024
14 600
Nb immeubles 2024
62
Valeur de reconstitution 2024
236,63
Valeur de réalisation 2024
191,17
Tri 10 ans 2024
3,18 %
Taux d'occupation 2024
94,60 %
PGE en % 2022
1,86 %
RAN en jours 2023
297,72
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Le radar Primaliance© sur LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Evolution du dividende et du prix de part de LF GRAND PARIS PATRIMOINE

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 300,00€ 310,00€ 310,00€ 310,00€ 310,00€ 310,00€
Dividende brut 12,84€ 13,68€ 14,04€ 14,04€ 14,05€ 13,63€
Dividende versé 12,84€ 13,68€ 14,04€ 14,04€ 14,04€ 13,53€
Résultat courant 10,75€ 11,59€ 12,10€ 11,87€ 12,53€ n/d
RAN/part 8,10€ 14,48€ 14,18€ 12,23€ 11,46€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 4,28% 4,41% 4,53% 4,53% 4,53% 4,40%
Variation du prix*** 0,00% 3,33% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 62
Surface gérée 2024 243 528 m2
Nombre de locataires 2022 204
Prix moyen au m2 2022 8 203 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 32 455 100 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 94.6%
2023 95.2%
2022 95.4%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 1 251,45 M€
Collecte nette 2024 0,24 M€
Collecte brute 2024 13,09 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 9,10 %
% Parts échangé 2023 0,38 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 8,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 0,00 mois
Minimum 1ère souscription 218 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-01-2025 218,00 € 200,56 € 0 0 €
4T-2024 255,00 € 234,60 € 0 0 €
01-09-2024 255,00 € 234,60 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 4,40 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 6,15 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 3,33 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -14,51 %
E) TRI sur 10 ans 2024 3,18 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 81,57 %
B) PGE en % du dividende 2022 1,86 %
C) Pourcentage de charges 2022 18,51 %
D) Taux de distribuable 2023 5,20 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 18 808,90 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 108,70 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 107,76 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 0,02 %
D) Taux de parts en attente 2024 9,10 %
E) % Parts échangé 2023 0,38 %

Toute la documentation de LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Note d'information et statuts janvier 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Bureau
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
Taux distribution 2024
4,40%
TRI (5 ans)
0,29%
Prix de souscription
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