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Capitalisation 2024 : 1 012,11M€
Prix : 215,00€
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SCPI de rendement
Bureau

CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Taux distribution 2024
4,52%
TRI (5 ans)
2,53%
Prix de souscription
215,00€
Indicateur de risque
4/7

Pourquoi investir dans CREDIT MUTUEL PIERRE 1 ?

Pionnière sur le marché, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 45 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié.Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle.
Début 2016, Crédit Mutuel Pierre 1 a absorbé la SCPI Multimmobilier 1 pour former un ensemble de plus d'un milliard de capitalisation.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Résidences hôtelières

Répartition géographique 2024

Région parisienne
Paris
Province
Etranger

Géolocalisation des immeubles

CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en chiffres clés

Dividende brut 2024
11,97
Dividende versé 2024
10,58
Taux de distribution 2024
4,52 %
Capitalisation
1 012,11 M€
Collecte nette 2023
-8,81 M€
Collecte brute 2023
0,11 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1973
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
0.00
Nombre de parts 2024
3 819 290
Nombre d'associés 2024
19 395
Nb immeubles 2024
132
Valeur de reconstitution 2024
235,55
Valeur de réalisation 2024
193,37
Tri 10 ans 2020
3,76 %
Taux d'occupation 2024
88,50 %
PGE en % 2022
5,12 %
RAN en jours 2023
167,90
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Le radar Primaliance© sur CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Evolution du dividende et du prix de part de CREDIT MUTUEL PIERRE 1

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 285,00€ 265,00€
Dividende brut 11,40€ 11,40€ 11,40€ 11,97€ 11,50€ 11,97€
Dividende versé 11,40€ 11,40€ 11,40€ 11,40€ 11,40€ 10,58€
Résultat courant 10,00€ 10,88€ 9,51€ 8,43€ 8,00€ n/d
RAN/part 4,86€ 4,43€ 5,85€ 8,36€ 5,29€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 4,00% 4,00% 4,00% 4,20% 4,04% 4,52%
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% -7,02%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 132
Surface gérée 2024 271 005 m2
Nombre de locataires 2022 432
Prix moyen au m2 2020 3 641 €/m2
Prix moyen par immeuble 2020 7 364 280 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 88.5%
2023 91.6%
2022 91.4%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 1 012,11 M€
Collecte nette 2023 -8,81 M€
Collecte brute 2023 0,11 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 7,22 %
% Parts échangé 2021 0,84 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 8,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 0,00 mois
Minimum 1ère souscription 215 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-01-2025 215,00 € 197,80 € 0 0 €
4T-2024 265,00 € 243,80 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 4,52 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 5,00 %
C) Evolution du prix sur 5 ans -7,02 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -18,87 %
E) TRI sur 10 ans 2020 3,76 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 46,00 %
B) PGE en % du dividende 2022 5,12 %
C) Pourcentage de charges 2022 38,63 %
D) Taux de distribuable 2023 3,49 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 15 959,90 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 108,70 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 112,50 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 -0,87 %
D) Taux de parts en attente 2024 7,22 %
E) % Parts échangé 2021 0,84 %

Toute la documentation de CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Note d'information et statuts janvier 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Bureau
CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Taux distribution 2024
4,52%
TRI (5 ans)
2,53%
Prix de souscription
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