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Capitalisation 2024 : 5 201,52M€
Prix : 670,00€
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SCPI de rendement
Bureau

EPARGNE FONCIERE

Taux distribution 2024
4,52%
TRI (5 ans)
3,65%
Prix de souscription
670,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans EPARGNE FONCIERE ?

Issue de la fusion / absorption des SCPI d'Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Eurofoncière 2, Epargne Foncière devient la plus importante capitalisation du marché en 2021. Elle possède un patrimoine immobilier diversifié sur des bureaux situés majoritairement à Paris et en Île de France, et des commerces. Depuis 2013, la SCPI a accentué sa politique d'arbitrage et de restructuration du patrimoine.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Résidences hôtelières
Sante
Locaux d’activité

Répartition géographique 2024

Région parisienne
Province
Paris
Etranger

Géolocalisation des immeubles

EPARGNE FONCIERE en chiffres clés

Dividende brut 2024
37,71
Dividende versé 2024
36,72
Taux de distribution 2024
4,52 %
Capitalisation
5 201,52 M€
Collecte nette 2024
n/d
Collecte brute 2024
29,01 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1968
Frais de souscription
7,50 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
0.00
Nombre de parts 2024
6 229 366
Nombre d'associés 2024
57 895
Nb immeubles 2024
456
Valeur de reconstitution 2024
743,07
Valeur de réalisation 2024
617,45
Tri 10 ans 2024
5,02 %
Taux d'occupation 2024
92,20 %
PGE en % 2022
2,81 %
RAN en jours 2023
212,73
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Le radar Primaliance© sur EPARGNE FONCIERE

Evolution du dividende et du prix de part de EPARGNE FONCIERE

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 810,00€ 826,36€ 827,00€ 827,00€ 835,00€ 835,00€
Dividende brut 35,64€ 36,36€ 36,36€ 38,40€ 37,01€ 37,71€
Dividende versé 35,64€ 36,36€ 36,36€ 36,54€ 36,72€ 36,72€
Résultat courant 32,22€ 31,49€ 32,42€ 31,69€ 32,62€ n/d
RAN/part 11,24€ 6,56€ 25,33€ 25,35€ 21,57€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 4,40% 4,40% 4,40% 4,64% 4,43% 4,52%
Variation du prix*** 1,25% 2,02% 0,08% 0,00% 0,97% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 456
Surface gérée 2024 1 192 964 m2
Nombre de locataires 2022 1 097
Prix moyen au m2 2022 4 757 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 12 206 600 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 92.2%
2023 92.6%
2022 94.9%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 5 201,52 M€
Collecte nette 2024 0,00 M€
Collecte brute 2024 29,01 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 6,21 %
% Parts échangé 2021 0,45 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 7,50 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 0,00 mois
Minimum 1ère souscription 670 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-01-2025 670,00 € 619,75 € 0 0 €
4T-2024 835,00 € 772,38 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 4,52 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 5,81 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 3,09 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -19,76 %
E) TRI sur 10 ans 2024 5,02 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 58,28 %
B) PGE en % du dividende 2022 2,81 %
C) Pourcentage de charges 2022 18,44 %
D) Taux de distribuable 2023 4,59 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 12 594,30 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 108,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 112,37 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 0,00 %
D) Taux de parts en attente 2024 6,21 %
E) % Parts échangé 2021 0,45 %

Toute la documentation de EPARGNE FONCIERE

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Note d'information et statuts janvier 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
SCPI de rendement
Bureau
EPARGNE FONCIERE
Taux distribution 2024
4,52%
TRI (5 ans)
3,65%
Prix de souscription
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