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Capitalisation 2024 : 4 391,49M€
Prix : 340,00€
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SCPI de rendement
Diversifiée

IMMORENTE

Taux distribution 2024
5,04%
TRI (5 ans)
2,98%
Prix de souscription
340,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans IMMORENTE ?

Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est l'une des plus importantes du marché.
Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques, constitués de petites et moyennes unités et respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sofidy fait preuve de prudence en fixant des quotas de souscription afin de limiter la collecte et ainsi protéger les associés.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Commerces
Bureaux
Divers

Répartition géographique 2024

Province
Région parisienne
Paris
Etranger

Géolocalisation des immeubles

IMMORENTE en chiffres clés

Dividende brut 2024
17,14
Dividende versé 2024
16,64
Taux de distribution 2024
5,04 %
Capitalisation
4 391,49 M€
Collecte nette 2024
n/d
Collecte brute 2024
90,05 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
1988
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2.00
Nombre de parts 2024
12 916 159
Nombre d'associés 2024
49 160
Nb immeubles 2024
993
Valeur de reconstitution 2024
323,36
Valeur de réalisation 2024
270,63
Tri 10 ans 2024
4,61 %
Taux d'occupation 2024
92,10 %
PGE en % 2020
1,29 %
RAN en jours 2023
29,84
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Le radar Primaliance© sur IMMORENTE

Evolution du dividende et du prix de part de IMMORENTE

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* 333,81€ 337,00€ 337,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€
Dividende brut 15,50€ 14,88€ 15,64€ 16,39€ 17,00€ 17,14€
Dividende versé 15,50€ 14,88€ 15,28€ 15,46€ 16,53€ 16,64€
Résultat courant 15,29€ 14,00€ 14,35€ 14,23€ 15,18€ n/d
RAN/part 2,05€ 1,39€ 1,56€ 1,52€ 1,39€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** 4,64% 4,42% 4,64% 4,82% 5,00% 5,04%
Variation du prix*** 1,15% 0,96% 0,00% 0,89% 0,00% 0,00%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 993
Surface gérée 2019 1 257 045 m2
Nombre de locataires 2024 2 963
Prix moyen au m2 2019 2 192 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 3 757 280 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 92.1%
2023 93.13%
2022 94.36%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 4 391,49 M€
Collecte nette 2024 0,00 M€
Collecte brute 2024 90,05 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 1,61 %
% Parts échangé 2024 0,52 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 2,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 360 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 340,00 € 306,00 € 67 601 22 984 340 €
4T-2023 340,00 € 306,00 € 81 584 27 738 560 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 5,04 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 10,58 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 1,85 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans 2024 4,61 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 8,18 %
B) PGE en % du dividende 2020 1,29 %
C) Pourcentage de charges 2022 23,38 %
D) Taux de distribuable 2023 5,62 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2020 1 989,99 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 105,15 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 0,00 %
D) Taux de parts en attente 2024 1,61 %
E) % Parts échangé 2024 0,52 %

Toute la documentation de IMMORENTE

Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
IMMORENTE
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