Novaxia réaménage des bureaux en résidence senior à Levallois-Perret pour M&G Real Estate

C’est une première sur le segment de l’immobilier résidentiel français pour le gestionnaire britannique M&G qui gère 381 milliards € d’actifs financiers et immobiliers à l’échelle mondiale. C’est Novaxia qui a été choisi pour l’opération de transformation de ce bâtiment dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2021. L’opérateur français Les Essentielles, spécialiste des résidences services pour seniors, a signé un bail ferme de 12 ans sur cet actif destiné à une clientèle « autonome et socialement active ».

« Bien que le marché des RSS soit relativement nouveau en France, nous constatons déjà une forte demande d’immeubles résidentiels pour seniors plus récents à Paris et en région parisienne, compte tenu du vieillissement de la population et des contraintes actuelles au niveau de l’offre à Levallois-Perret, une zone en pleine mutation sur le plan de l’immobilier de bureaux et résidentiel, analyse David Jackson, gérant chez M&G Real Estate. À long terme, nous entrevoyons des opportunités intéressantes permettant de bénéficier de l’évolution et de la croissance du secteur et nous pensons que les facteurs de l’offre et de la demande alimenteront une croissance des loyers significative à moyen terme. Le moment venu, nous espérons annoncer d’autres acquisitions résidentielles à travers l’Europe, conformément à notre stratégie visant à renforcer notre allocation au secteur résidentiel et du logement dans son ensemble ».

Valérie Bertone, responsable du développement commercial des Essentielles, complète : « Les critères de notre stratégie d’implantation sont très exigeants. L’avenue Jean Jaurès est l’exemple parfait de ce que nous recherchons : un complexe au coeur d’un quartier résidentiel animé offrant exactement les commodités qui conviennent à nos futurs résidents. Nous espérons que ce développement à Levallois Perret marquera le début d’un partenariat à long terme avec M&G Real Estate ».