La SCPI Affinités Pierre de Groupama Gan REIM acquiert 7300 m2 de bureaux près de Strasbourg pour 21,3 millions €

L’actif immobilier dont la SCPI Affinités Pierre s’est emparé se trouve sur le parc d’innovation d’Illkirch-Graffenstaden, le centre d’affaire high tech de Strasbourg. Actuellement en construction pour une livraison prévue en octobre 2021, Il est d’ores et déjà loué à Alcatel-Lucent Enterprise sur un bail de 9 ans. La société technologique y logera ses équipes de recherche et développement dans le domaine du cloud. L’ensemble immobilier accueillera aussi un laboratoire de développement de systèmes électroniques et acoustiques pour les terminaux de communication d’Alcatel, il bénéficiera à la livraison d’une certification environnementale HQE Excellent.

« En signant ce bail pour une durée de neuf ans, et en s’installant au cœur du parc d’Innovation de Strasbourg, à Illkirch-Graffenstaden, Alcatel-Lucent Enterprise continue de marquer son engagement et son attachement au marché français, et tout particulièrement à la région Est, symbole historique et stratégique de sa présence en France », se félicite Sylvain Lecoustey, directeur général des ventes France d’Alcatel-Lucent.

Alexandre Hamon, directeur des investissements de Groupama Gan REIM, replace l’acquisition dans le contexte de la SCPI Affinités Pierre : « la SCPI Affinités Pierre complète son maillage territorial dans une région où elle était peu présente. Cet ensemble immobilier de bureaux en Vefa implanté au cœur du Parc d’innovation de Strasbourg et loué à Alcatel-Lucent Enterprise permet à la SCPI de renforcer son portefeuille d’actifs neufs, de consolider son état locatif qui affiche une maturité moyenne de huit années et de disposer d’un nouveau locataire référent. Groupama Gan REIM démontre à nouveau sa capacité à identifier et à conclure des transactions qui permettent aux FIA gérés de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne. »