La SCPI Urban Cœur Commerce a acquis deux commerces à Versailles

La période actuelle est favorable aux acheteurs sur l’immobilier de commerce et la société de gestion Urban Premium est en position de force pour négocier les acquisitions de sa SCPI Urban Cœur Commerce dans les meilleures conditions. En effet, cette typologie d’immobilier est partiellement fragilisée par l’épidémie et les incertitudes qu’elle génère quant au chiffre d’affaires des commerçants locataires, voire quant à leur possibilité de rester ouverts. Cela génère des opportunités pour les acquéreurs disposant de liquidités, qui peuvent se positionner sur des biens de qualité et en négocier le prix.

Urban Premium a ainsi annoncé en dernière partie d’année 2020 l’achat de deux locaux commerciaux sur la place du Marché Notre Dame de Versailles, à moins d’1 kilomètre du Château et de l’Hôtel de Ville, pour un montant hors frais et hors droits de 1,2 millions €. D’une surface locative de 180 m2, ils sont situés au pied d’un immeuble entièrement restauré et bénéficient de terrasses donnant sur la place du marché. Ils sont loués à deux restaurants –dont un représente une enseigne nationale- sur des baux de 9 ans se terminant en 2028.

Cette acquisition faisait partie des trois dossiers étudiés par la société de gestion au début du second semestre 2020, décrits dans le bulletin trimestriel du 2ème trimestre 2020 : un portefeuille d’une dizaine de locaux commerciaux situés en centre-ville de métropoles françaises comme Toulouse, Colmar, Albi et Besançon , les deux commerces de Versailles, et un local commercial de 120 m2 situé dans l’hyper centre d’Albi et loué à un opticien.

Dans le cadre de la poursuite de sa dynamique commerciale, la SCPI Urban Cœur Commerce a acté l’augmentation de son capital social maximum à 40.285.700 € lors de la dernière assemblée générale mixte (i.e. 48,93 millions € prime d’émission incluse, soit plus du double de l’ancien plafond).