L’interview du gérant : La SCPI FAIR INVEST

A titre d’exemple, quelles ont été les dernières acquisitions ? 
 

[Thibault FEUILLET] Créée en 2018, en suivant les travaux du label ISR Immobilier de l’ASPIM, la SCPI Fair Invest est une SCPI à capital variable, qui investit dans des actifs diversifiés d’immobilier d’entreprise, dans toute la France, répondant à une logique d’utilité sociale.

Ainsi, Fair Invest a adopté une stratégie particulière. En effet, Fair Invest privilégie l’acquisition d’actifs liés à des activités ayant un réel enjeu social, telles que l’éducation, la santé, l’entraide sociale, le bien-être, ou encore la promotion d’énergies renouvelables. La SCPI Fair Invest exclut également de son parc locatif des activités liées à la pétrochimie, à l’alcool, au tabac, à la spéculation financière ou encore celles relatives à la dégradation de la biodiversité.

A travers cette stratégie, Fair Invest souhaite rendre l’épargne des Français utile et responsable, mais également, accompagner et sensibiliser les locataires de son parc immobilier à adopter de véritables comportements responsables et durables, tout en réduisant leurs consommations de fluides.

Au 31 décembre 2020, la SCPI Fair Invest détient un parc immobilier de 7 actifs, loués à 7 locataires distincts, permettant un taux d’occupation financier de 100 %.

A titre d’exemple, au cours de l’année 2020, notre SCPI a acquis des locaux commerciaux accueillant un centre médical de rééducation, à Paris (75) ; une crèche, avec un espace extérieur, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de bureaux certifié BREEAM Very Good, à Bordeaux (33) et un lot de bureaux accueillant un laboratoire d’analyses et de contrôles de conformité environnementaux et agro-alimentaires à Croix (59).

La SCPI Fair Invest n’est pas réellement concernée par les problématiques évoquées autour du télétravail et de l’avenir du bureau.

En effet, son parc immobilier est principalement constitué d’actifs liés aux secteurs de la santé et de l’éducation. Ce sont des secteurs qui ne sont pas compatibles avec le télétravail et qui sont et seront majoritairement toujours ouverts. Les confinements l’ont prouvé : nos actifs ont montré leur utilité pour répondre à l’effort général.

Dès sa création, la stratégie de notre SCPI Fair Invest était basée sur les travaux relatifs au label ISR Immobilier. L’idée était de favoriser les activités socialement utiles, tout en réduisant les consommations de fluides.

Notre SCPI a fait partie des 3 premiers fonds à avoir obtenu le label ISR Immobilier en novembre dernier, venant ainsi récompenser ses investissements socialement responsables et sa stratégie de donner du sens à l’immobilier, et à l’épargne des Français.

Le label ISR Immobilier est donc la preuve d’un produit socialement utile et responsable. Il montre que l’immobilier a tout un rôle à jouer dans le respect, la mise en œuvre, et le suivi des piliers ESG au sein d’un patrimoine d’actifs.

Le socialement responsable permet ainsi de créer de la valeur et du rendement, tout en offrant une performance extra-financière pour les épargnants qui y adhèrent.