La SCPI Epargne Foncière de La Française REM a acquis deux immeubles en VEFA à Villeurbanne

La société de gestion La Française REM tire clairement profit des conditions actuelles de marché pour mettre la main sur des actifs immobiliers tertiaires de grande qualité.

En complément des cinq opérations très significatives engagées au 3ème trimestre dans Paris (un hôtel en VEFA dans le 15ème, un actif de bureaux et une résidence de coliving dans le 17ème), ainsi qu’à Malakoff (92) et Amsterdam (deux immeubles de bureaux en indivision avec d’autres SCPI du groupe, dont un en VEFA), la SCPI Epargne Foncière s’empare au 4ème trimestre d’un ensemble immobilier livrable entre février et juin 2021, situé au 17/19 avenue Albert-Einstein à Villeurbanne (69).

D’une surface totale supérieure à 14.700 m2 répartie sur deux bâtiments, l’ensemble immobilier -qui a obtenu la certification environnementale Breeam Very Good- est constitué d’un établissement d’enseignement supérieur (CESI) de plus de 5.400 m2 et d’un immeuble de bureaux de 9.290 m2 loué à Dalkia, une filiale d’EDF spécialisée dans les énergies renouvelables. Les taux d’occupation locatifs sont de 100% (en BEFA) avec des baux de durées fermes respectives de 10 et 11,5 ans. Ces actifs sont idéalement situés au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T4, et en bordure du campus universitaire LyonTech-la Doua.

Le vendeur de l’opération est le promoteur familial indépendant Sogelym Dixence, dirigé par l’homme d’affaires lyonnais Jean-Claude Condamin.