La SCPI Sélectipierre 2 au 3ème trimestre : un patrimoine parisien résilient qui affiche d’excellents indicateurs locatifs
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L’OPPCI Groupama Gan Retail France a acquis un commerce de pied d’immeuble loué à Monoprix à Paris (6ème arrondissement) pour 39 millions €
Malgré l’essor spectaculaire du e-commerce en période de crise sanitaire, l’immobilier commercial physique conserve toute son attractivité auprès des investisseurs, en particulier lorsqu’il s’agit de surfaces de pied d’immeuble louées sur des baux longs à des grandes enseignes catégorisées comme commerces de première nécessité, et qui sont à ce titre peu touchées par les restrictions administratives d’ouverture. La récente transaction initiée par l’OPPCI Groupama Gan Retail France du groupe Groupama Gan REIM sur un actif situé au cœur de la Rive Gauche parisienne et loué à Monoprix, en est une nouvelle démonstration.
Il s’agit d’un investissement d’un montant très significatif pour ce type d’actif immobilier : pas moins de 39 millions € -droits inclus- ont été déboursés par l’OPPCI Groupama Gan Retail France pour mettre la main sur un pied d’immeuble situé rue de Rennes, une des artères commerçantes phares du 6ème arrondissement parisien, non loin de la Tour Montparnasse. L’actif est loué à l’enseigne Monoprix sur la base d’un bail commercial d’une durée ferme de 9 ans.
Cet investissement « vient compléter le portefeuille de commerces parisiens de l’OPPCI Groupama Gan Retail France qui s’élève désormais à 150 millions €, et dont l’objectif est la constitution et la gestion d’un patrimoine d’actifs commerciaux de qualité, occupés par des enseignes de référence et localisés sur des emplacements reconnus », résume le groupe Groupama Gan REIM dans son communiqué.
« L’acquisition de ce commerce situé sur la rue de Rennes, à proximité immédiate du boulevard Saint-Germain, et occupé par une enseigne historique et référente dans le secteur de la grande distribution, permet à l’OPPCI Groupama Gan Retail France de consolider son état locatif et la maturité moyenne des baux de son patrimoine immobilier, analyse Jean-François Houdeau, directeur général de Groupama Gan REIM. Groupama Gan REIM poursuit ainsi ses investissements en permettant à l’OPPCI Groupama Gan Retail France de se positionner comme une plateforme référente sur le segment du High Street Retail. »
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