Atream fusionne ses SCPI Atream Hôtels et Pierre Altitude

Le projet de fusion annoncé par la société de gestion Atream pour ses deux SCPI Atream Hôtels et Pierre Altitude était le bienvenu, en particulier pour les associés de Pierre Altitude dont le patrimoine immobilier encore peu diversifié (1 seul actif sous gestion, pour une capitalisation de 9,3 millions €) et situé dans la station alpine française des Arcs 2000 n’a pas permis de percevoir de loyers sur le début de l’année 2021. Cette opération de fusion a pu être validée au cours des assemblées générales des associés des deux SCPI le 22 juin 2021.

Pour les associés de Pierre Altitude, la SCPI absorbée, c’est une bouffée d’oxygène puisqu’ils seront désormais exposés sur un patrimoine diversifié de 18 actifs situés dans 4 pays européens pour une capitalisation post-fusion de plus de 230 millions €. Sur Atream Hôtels, la situation locative tend d’ailleurs à progressivement se normaliser avec un taux de perception des loyers de 73% aux T4 2020 et au T1 2021 (après 55% seulement au T2 2020 et 61% au T3 2020). Pour les associés de cette dernière -l’entité absorbante-, l’apport du patrimoine détenu par Pierre Altitude d’une valeur d’expertise d’environ 12 millions € représente à peine plus de 5% de la capitalisation pré-fusion de leur SCPI, l’effet est donc assez marginal et représente plutôt un gain de diversification. La société de gestion Atream précise par ailleurs dans son communiqué de presse que les prochaines acquisitions de la SCPI Atream auront tendance à élargir l’univers d’investissement originel de l’hôtellerie traditionnelle, avec d’autres typologies de biens immobiliers comme l’hôtellerie de plein air ou le co-living.

« Cette fusion permet à nos clients de bénéficier de la résilience d’une thèse d’investissement élargie, et confirme tout à la fois notre conviction sur le secteur du tourisme et nos ambitions sur les actifs touristiques de montagne en particulier. En effet, la réponse à la crise est avant tout sanitaire, et nous restons convaincus que l’industrie touristique – y compris de montagne – est promise à une reprise soutenue et durable. Cette dynamique nous permet de confirmer notre perspective résolument positive pour la SCPI Atream Hôtels tant pour la qualité et la diversité de ses actifs que pour sa performance » résume Pascal Savary, Président d’Atream.