Une performance annualisée de 4% au 1er semestre 2021 pour les SCPI (ASPIM-IEIF)

Au 1er semestre 2021, les SCPI tirent profit d’une forte dynamique commerciale, comme l’observait l’ASPIM dans sa dernière publication au mois de juillet. Pas moins de 3,63 milliards € ont été collectés sur ces produits d’épargne, dont 1,68 milliard € au 1er trimestre et 1,95 milliard € au 2ème trimestre. Confirmant la capacité des gérants à investir la collecte, l’ASPIM estime à 3,1 milliards € les montants engagés par les SCPI sur les marchés immobiliers au cours du 1er semestre. C’est un chiffre en léger retrait par rapport à S1 2020 (3,5 milliards € investis), mais proche du niveau de collecte. Dans le détail, la majorité des acquisitions concerne l’immobilier de bureau (63%), la santé et l’éducation montant sur la seconde marche du podium (16%), suivie par le commerce (9%), puis l’hôtellerie et les loisirs (4%), la logistique et les locaux d’activités (3%), les locaux mixtes (3%), le logement et les résidences gérées (2%). Les SCPI ont réalisé 38% de leurs acquisitions à l’étranger, à part quasiment égale avec l’Île-de-France (39%, dont 5% à Paris intra-muros), les marchés domestiques régionaux représentant quant à eux 23% des volumes engagés. Concernant l’immobilier hors frontières, l’Allemagne se maintient en première position avec 15% des montants investis, suivie par le Royaume-Uni (9%), puis l’Espagne (4%) et l’Irlande (3%).