La SCPI Novapierre Allemagne 2 (Paref Gestion) acquiert un retail park près d’Ulm

Comme la collecte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 a été rouverte à partir du 2ème trimestre 2021, Paref Gestion se doit de continuer à investir sans relâche les capitaux frais apportés par les associés. L’annonce récente d’une nouvelle acquisition pour plus de 20 millions € dans le Land de Bade-Würtemberg est ainsi la bienvenue pour les associés. Il s’agit d’un ensemble de commerces de 13.600 m2 de surface locative totale situé dans le centre de la petite ville de Giengen an der Brenz, à une cinquantaine de kilomètres d’Ulm et environ 120 kilomètres de Stuttgart. Ce parc d’activité commerciale (retail park) a été construit en 2008 et entièrement rénové en 2019. Il bénéficie actuellement d’un taux d’occupation locative de 100% avec une durée résiduelle moyenne des baux de 9,6 années. Les principales enseignes qui se déploient sur le site sont OBI, premier détaillant européen de bricolage, et Dm-Drogerie Markt le numéro 1 allemand des drogueries (ces deux chaînes ont échappé aux fermetures administratives en Allemagne lors des différents confinements car considérées comme des commerces essentiels). L’enseigne d’ameublement et de décoration Dänisches Bettenlager est également un des locataires de ce retail park.

« L’actif de Giengen s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 : un actif de qualité, entièrement loué par des locataires solides avec des baux long terme et dans une zone de chalandise particulièrement dynamique, analyse Anne Schwartz, Directrice Générale de Paref Gestion. Quelques mois seulement après la réouverture du fonds aux souscriptions, cette acquisition vient finaliser l’investissement de la collecte disponible et consolider notre portefeuille en Allemagne. »