Le gestionnaire immobilier allemand Union Investment acquiert un immeuble de bureaux dans le 9ème arrondissement parisien

Des immeubles à taille humaine, un foncier rare et cher, une accessibilité optimale par les transports en commun et les mobilités douces. Voilà autant de facteurs qui expliquent l’intérêt des utilisateurs et des investisseurs pour l’immobilier tertiaire parisien, en particulier dans le quartier central des affaires. Contrairement à certains secteurs comme le péri-Défense qui voient leur taux de vacance locative s’envoler depuis quelques trimestres, le centre ouest de Paris ne connaît pas de suroffre et les investisseurs internationaux continuent de plébisciter les immeubles les mieux placés.

D’une surface d’environ 4500 m2 se développant sur 6 étages autour d’une cour intérieure, le 5-7 avenue du Coq est occupé à 100%. Le locataire de l’immeuble est le cabinet d’avocats spécialisé en droit social Fromont Briens, qui y a domicilié son siège social en 2013. Dans cette transaction, le vendeur était le gestionnaire britannique Invesco Real Estate, qui avait lui-même acquis cet immeuble en juin 2018 pour un montant de 57,5 millions € auprès de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier). Nul doute que l’actif se soit depuis lors valorisé.

« Cette acquisition marque le retour d’Union Investment sur le marché de l’investissement français », se félicite Diégo Roux, directeur des transactions d’Union Investment Real Estate France. « Elle illustre notre souhait d’identifier, même off-market, des opportunités aux fondamentaux solides au sein du QCA parisien, où il est aujourd’hui difficile d’investir en raison du manque d’offres. Elle témoigne aussi de notre confiance dans les potentialités de valorisation à long terme des immeubles de bureaux centraux, connectés à d’excellents réseaux de transport. »