La nouvelle SCPI Sofidy Europe Invest cible des actifs immobiliers diversifiés sur le continent européen

Les cycles immobiliers des différents pays européens suivent leurs cycles économiques, permettant aux investisseurs de profiter de leurs déphasages pour améliorer le ratio rendement / risque de leurs portefeuilles immobiliers. Même si l’essentiel du patrimoine de la SCPI Sofidy Europe Invest sera situé en zone euro, la précédente décennie a montré que les différentes zones géographiques (Europe du Sud, Europe du Nord) n’ont pas les mêmes cycles économiques, en raison de situations locales différentes que ce soit en termes d’endettement public, de compétitivité coût ou de spécialisations sectorielles.

Sofidy a fixé un objectif de rendement compris entre 4,5% et 5% nets de fiscalité étrangère pour la SCPI Sofidy Europe Invest, ce qui est un peu au-delà de la moyenne du marché des SCPI (4,18% de taux de distribution sur valeur de marché en 2020 selon l’ASPIM). Les nouveaux associés subissent un délai de jouissance de 3 mois sur la distribution (1er jour du 4ème mois suivant la souscription), ce qui est plutôt inférieur à la norme sur les nouvelles SCPI. Les frais de souscription sont de 9% HT (10,8% TTC) avec un minimum de souscription initiale de 2350€ (10 parts à 235€).