Une nouvelle acquisition à Lyon pour la SCPI Pierre Expansion Santé (Fiducial Gérance)

Suite à l’assemblée générale extraordinaire de fin 2020, la SCPI Pierre Expansion Santé a réorienté sa politique d’acquisitions avec comme stratégie sous-jacente de profiter des « évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes ». C’est aussi une nouvelle identité pour cette SCPI qui a ajouté le mot « Santé » à la fin de sa dénomination sociale. 

En conséquence, Fiducial Gérance a choisi de mettre en œuvre cette année un programme sélectif d’acquisitions d’actifs immobiliers dédiés à la santé au sens large : un centre dentaire à Paris (17ème), rue de Prony acheté pour 2,9 millions € acte en main pour un rendement locatif de 4,50%, des locaux mixtes à Antibes pour 2,1 millions € acte en main avec « un rendement potentiel supérieur à 6% », deux engagements sous promesse en cours sur un centre dentaire proche du quartier de Montmartre et deux boutiques La Vie Claire dans le département des Hauts-de-Seine, pour un montant global de 7,1 millions € acte en main, avec un rendement moyen net autour de 4,70%. 

Au mois d’octobre, la société de gestion a en outre finalisé l’acquisition d’une salle de sport située dans la balieue de Lyon, à Dardilly, pour un montant de 5,4 millions € acte en main. Cet actif livré en 2020, d’une surface de 1225 m2, est loué à l’enseigne Basic Fit, le leader européen du sport en salle, dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes avec un rendement locatif de 5,37%. Cet immeuble est situé Chemin du Moulin Carron à Dardilly, dans la zone commerciale Techlid, à proximité immédiate de Lyon. Il jouxte un magasin Castorama, qui fait office de locomotive commerciale de cette zone, et est idéalement desservi par l’autoroute A6.