Augmentation des prix de parts des SCPI Epargne Foncière, LF Opportunité Immo et Selectinvest 1 (La Française REM)

« Après une fusion réussie, rétroactive au 1er janvier 2021, Epargne Foncière est devenue la SCPI la plus importante du marché avec une capitalisation de 4,5 milliards € à fin 2021», indique la société de gestion dans son communiqué. Cette masse critique de capitaux a entraîné un effet vertueux sur la collecte, ce qui a permis à cette SCPI d’investir massivement en France et à l’étranger « en privilégiant les actifs centraux de dernière génération et présentant de bonnes caractéristiques en matière énergétique. » La Française REM dévoile, sans donner encore de chiffre à ce stade, que les valeurs d’expertise d’Epargne Foncière sont « favorablement orientées en fin d’année 2021 », ce qui permet une hausse du prix de souscription de 0,97% (passant de 827€ à 835€). Parallèlement, la nouvelle valeur de retrait est fixée à 772,38€ (il y a 9% TTC de frais de souscription sur cette SCPI), contre 764,98€ précédemment.

De façon similaire aux SCPI Epargne Foncière et LF Opportunité Immo, la SCPI Selectinvest 1 subit un coup de pouce sur son prix de part au 1er mars 2022. Certes un peu plus modeste que sur les deux autres SCPI de la gamme de La Française REM revalorisées à la même date, mais néanmoins un geste bienvenu pour les associés de cette SCPI historique datant de 1975, forte d’une capitalisation de 1,6 milliard €. « Depuis quelques années, la société de gestion a entrepris d'importants travaux sur le portefeuille immobilier de la SCPI tels que la restructuration d'immeubles importants, mais aussi un plan d’arbitrage et de réinvestissement afin de renouveler le patrimoine. Ces travaux ont abouti dans un premier temps au redressement du résultat immobilier de la SCPI, puis dans un second temps à la valorisation immobilière du patrimoine, conduisant la société de gestion à augmenter le prix de part de Selectinvest 1 », explique la société de gestion dans son communiqué. Ce travail de fond patiemment effectué par La Française REM sur cette SCPI de bureaux permet une revalorisation du prix de souscription de 0,79%, effective au 1er mars 2022 : anciennement de 635€ -niveau qui n’avait pas bougé depuis de nombreuses années-, le prix de souscription passe dorénavant à 640€. La valeur de retrait augmente quant à elle de 595,31€ à 640€ (7,5% TTC de commission de souscription).