Une année 2021 dynamique pour les SCPI de Norma Capital : Vendôme Régions et Fair Invest

En 2021, la SCPI Fair Invest a doublé de taille, sa capitalisation passant en un an de 16,4 millions € à 33,5 millions €. Cela ne l’a pas empêchée de suivre ce rythme exigeant en termes d’acquisitions, évitant en cela tout effet dilutif sur son rendement, puisque 11 nouveaux actifs totalisant plus de 7 000 m² ont été rentrés en portefeuille, pour un montant total de 21,5 millions €. Ces immeubles concernent les secteurs de la santé et de l’éducation (centre médical, magasin d’optique, laboratoire d’analyses médicales, pharmacie, crèche…) et sont principalement localisés en régions (pour 81,5% de leur valeur totale) avec une diversification à Paris (14,5%) et en Île-de-France (4%). La société de gestion Norma Capital précise qu’à fin 2021, compte tenu de ces nouvelles acquisitions, 114 actifs étaient détenus par les 2 SCPI Vendôme Régions et Fair Invest, pour une surface totale de 206.000 m2.

D’autre part, la SCPI Fair Invest -tout comme Vendôme Régions- a délivré en 2021 un rendement similaire à celui de 2020, voire dans son cas légèrement supérieur : 4,73% de DVM (contre 4,51% de TDVM en 2020). Le taux d’occupation financier de cette SCPI atteint par ailleurs le niveau maximal de 100% à fin 2021.

« Ces performances sont à rapprocher de nos taux de recouvrement pour 2021 (99,42 % pour Vendôme Régions et 100 % pour Fair Invest). Elles démontrent notre capacité à fournir des rendements en adéquation avec nos objectifs d’investissement et de croissance, tout en proposant une épargne locale et responsable à l’ensemble de nos associés », explique Faïz Hebbadj, le président de Norma Capital. « Le développement de Norma Capital souligne le succès des stratégies mises en place pour nos deux SCPI, notamment la poursuite de la diversification de nos classes d’actifs. Celle-ci a été faite en accord des nouveaux besoins exprimés en matière d’immobilier tertiaire et de l’importance prise par le secteur de la santé », poursuit-il.