Un bon démarrage pour le marché francilien des locaux d’activité au T1 2022 selon JLL

Le marché des locaux d’activités franciliens est très demandé depuis le début de la pandémie de Covid-19 et cela crée clairement une tension sur l’offre. Sans surprise, la vacance immobilière se contracte avec une offre immédiate disponible au plus bas à 1 277 800 m² à la fin du 1er trimestre 2022 (soit -14% par rapport aux 1 484 231 m² de fin 2021, qui s’inscrivaient déjà en fort repli sur un an). « Le rapport entre l’offre et la demande est toujours très déséquilibré dans les zones tendues comme dans le périmètre de l’intra A86 », observe JLL.

Thierry d’Horrer, le Directeur industriel Île-de-France chez JLL, résume : « Ce début d’année répond à nos attentes, après une année 2021 exceptionnelle, et confirme la dynamique observée l’année dernière. L’Île-de-France reste économiquement attractive malgré un nouveau plafond atteint sur les valeurs locatives, lesquelles pourraient cependant se stabiliser momentanément compte tenu de la situation internationale et de ses conséquences économiques. On observe un beau bilan pour la commercialisation des grandes surfaces avec 16 signatures et plus de 100 000 m² échangés, signe d’un marché plein de vitalité. Le secteur Sud intra-Francilienne a été particulièrement animé puisqu’il représente 28 % de la demande placée régionale. Selon nos prévisions, la vitalité enregistrée ce trimestre devrait s’observer pour le reste de l’année avec une demande placée au moins égale à celle enregistrée en 2021. »