Premier investissement en Irlande et nouvelle acquisition madrilène pour la SCPI Iroko ZEN

C’est la seconde acquisition de l’année pour la SCPI Iroko Zen dans la capitale espagnole, après celle d’un immeuble de bureaux de 780 m 2 dans le quartier central des affaires au mois de mars. Cette fois-ci, Iroko Zen a posé ses valises à Leganes, une ville située à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Madrid. Ce nouvel actif est un immeuble à usage mixte de bureaux et d'activités développant une surface locative de 2 200 m². Il est occupé par la société Mercortecresa, spécialisée dans la protection incendies, avec un bail ferme de 10 ans signé en 2020. Cet investissement a été réalisé pour un montant de 3,2 millions € hors droits avec un taux de rendement immédiat de 5,40% (non garanti).  L’actif est localisé au coeur du parc scientifique, technologique et d’affaires de cette commune d’environ 180.000 habitants, et profite d’une excellente desserte routière avec un accès direct à la M40 et à l’autoroute A42. « Ce parc a été créé à l’initiative de la Communauté de Madrid et la ville de Leganes, en collaboration avec l'Université Carlos III de Madrid. Il est né avec le double objectif de renforcer la recherche et créer un climat favorable aux entreprises pour développer leur culture de l'innovation technologique, afin d'accroître leur compétitivité et d'améliorer la coordination des secteurs public et privé dans les domaines scientifiques et technologiques. On y trouve des sociétés telles que Thales, Otis, Volkswagen, PSA ou encore Coca-Cola » précise la société de gestion Iroko dans son communiqué. Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN, conclut à propos de ces deux acquisitions réalisées en Irlande et en Espagne : « Avec cette acquisition en Irlande et le renforcement de notre position en Espagne, nous sommes fiers de poursuivre notre programme d’acquisitions en corrélation avec le déploiement de notre collecte qui s’est fortement accélérée ces derniers mois ».