La SCPI Iroko Zen franchit le cap des 100 millions d'euros d’acquisitions immobilières

La SCPI Iroko ZEN revendique une stratégie d’investissement paneuropéenne, ayant progressivement développé une implantation significative en Allemagne et en Espagne, ainsi que plus récemment une tête de pont en Irlande. Le marché immobilier tertiaire français reste néanmoins le plus important pour les équipes d’Iroko, la SCPI Iroko Zen restera  ainsi principalement investie sur cette zone géographique « domestique ». Ce constat est validé par les trois dernières acquisitions réalisées pour le compte de la SCPI, toutes situées en régions françaises : à Yvetot (Rouen), Woippy (Metz) et Solaize (Lyon). L’actif de bureaux d’Yvetot (76) est localisé au sein d’un retail park dynamique. Son locataire unique est Pôle Emploi, qui y a récemment signé un renouvellement de bail avec un engagement ferme de 9 ans. L’ensemble immobilier commercial de Woippy (57) est pour sa part situé au nord de la métropole de Metz, dans une zone d’activités attractive. Iroko précise dans son communiqué que l’actif acquis « bénéficie d’une bonne  visibilité ». Il est loué à l’enseigne alimentaire Norma depuis 2005. Le bail vient d’être reconduit pour une durée de 10 ans.  L’immeuble de Solaize (69) se situe pour sa part au sud de Lyon, à proximité de l’autoroute A7. Il a été récemment rénové et reste occupé dans le cadre de cette opération de sale&lease back par la société Eurocombles, spécialiste du secteur de la rénovation énergétique,pour une durée d’engagement ferme de 12 ans. Ces trois acquisitions globalisent un montant engagé de 7,2 millions € (hors droits) et procurent à la SCPI Iroko Zen un taux de rendement immédiat de 6,25%, non garanti. Marion Bertrand, Investment Manager d’Iroko ZEN, résume à propos de ces récentes acquisitions: « La SCPI Iroko ZEN investit en zone Euro et restera principalement investie en France. Cela nous permet d’avoir un champ d’action le plus large possible et profiter de toutes les bonnes opportunités sur toutes les typologies d’actifs ».