Plus de 45 millions d'euros d’acquisitions pour la SCPI Activimmo (Alderan) au cours de l’été

Après avoir finalisé au mois de juin sa première opération dans Paris intra-muros -une boutique de pied d’immeuble de 311 m2 reconvertie en centre de distribution et louée à Aesop, située au 62 rue Taibout, dans le 9ème arrondissement-, Activimmo a procédé au cours de l’été à une seconde acquisition parisienne sur la même typologie d’actif en s’emparant d’un autre local commercial de logistique urbaine dans le 11ème arrondissement (au 8 rue Sedaine). Ce nouvel actif d’une surface de 385 m² est intégralement loué à la société Cajoo Technology, spécialiste du secteur de la logistique du dernier kilomètre et de la vente sur internet. «La qualité de ce locataire a été renforcée par son rachat en mai 2022 par Flink, un acteur allemand de référence dans la livraison ultrarapide des produits d’épicerie. À cette occasion, Flink a pu signer un partenariat exclusif avec Carrefour, qui devient alors l’un de ses actionnaires. Ce partenariat offre ainsi à Cajoo Technology une meilleure solvabilité financière», résume Alderan à propos de cette acquisition.

Au cœur de cet été, 4 nouveaux actifs mixtes ont d’autre part rejoint le patrimoine de la SCPI Activimmo pour une surface globale de plus de 26000 m². Trois d’entre eux sont localisés en région francilienne : deux locaux d’activités situés à Roissy-en-France et un troisième à Baillet-en-France, dans le Val-d’Oise. «Ce dernier actif présente un rendement immobilier très intéressant notamment grâce aux fortes indemnités de départ de l’actuel locataire. La stratégie à long terme, après le départ du locataire actuel en fin d’année, consistera donc à trouver un nouveau preneur afin de stabiliser l’état locatif», analyse Alderan. Le 4ème actif est un ensemble immobilier constitué de quatre bâtiments d’activités, situé  à une quinzaine de kilomètres au nord de Lille, au cœur du Centre international de transport de Roncq. «La localisation stratégique de ce site multi-locataire, acquis le 28 juillet, constitue un atout majeur pour son attractivité commerciale. Les quatre bâtiments sont édifiés sur un terrain clos et sécurisé d’environ 24000 m² et comprenant 190 places de stationnement extérieur pour véhicules légers», détaille la société de gestion.