Les nouvelles de la rentrée pour Fiducial Gérance

La SCPI Pierre Expansion Santé, véhicule diversifié d’une capitalisation de 65 millions € avec une orientation majoritaire sur les actifs immobiliers liés au secteur médical et paramédical, a procédé avant l’été à l’acquisition -pour 2,2 millions €- de deux boutiques situées au pied d'un immeuble neuf à Asnières-sur-Seine (92), louées respectivement à un cabinet médico-dentaire et à une enseigne alimentaire bio sur des durées fermes de 9 et 10 ans. Le rendement initial procuré par ces acquisitions est de 5,50% acte en main.

« Ces acquisitions confirment la politique de la SCPI pour des activités résilientes, alimentation, et santé, avec une localisation en centre-ville à proximité des transports en commun » résume Fiducial Gérance dans sa récente communication.

D’autre part, Pierre Expansion Santé a été récompensée en juin 2022 par le label ISR (investissement socialement responsable) immobilier. « Par ce label, Fiducial Gérance a à cœur d’inscrire sa démarche d’Investisseur Responsable dans une logique de progrès et tournée vers l’avenir », se félicite la société de gestion.

Depuis juin 2022, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI Sélectipierre 2 a été modifiée par la société de gestion. Elle est portée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI, en lieu et place du premier jour du cinquième mois. Cet allongement du délai de jouissance est destiné à protéger les associés historiques de cette belle SCPI patrimoniale contre tout effet de dilution en termes de distribution, en cas d’afflux important de nouvelles souscriptions compte tenu des délais nécessaires à l’investissement des capitaux dans de bonnes conditions sur le marché immobilier.

D’autre part, le capital social maximal statutaire de la SCPI Sélectipierre 2 a été augmenté à 170 millions €, au lieu de 120 millions € précédemment. Cette résolution portée en assemblée générale extraordinaire en juin 2022 -et adoptée par les associés à une confortable majorité- était devenue nécessaire car le capital social effectif de la SCPI avait atteint un niveau quasiment égal à l’ancienne limite (119 384 200 € au 30 juin 2022, pour une limite à 120 millions €) et cette situation -si elle avait perduré- aurait empêché en pratique le développement commercial dynamique de cette SCPI.