Plus de 65 millions € d’acquisitions sur 16 actifs au T3 2022 pour Norma Capital

Pour investir une collecte très dynamique sur sa SCPI phare Vendôme Régions (environ 63 millions € au 3ème trimestre de cette année, après plus de 150 millions € au 1er semestre), la société de gestion indépendante Norma Capital a engagé un montant proche de 62 millions € ventilés sur 14 acquisitions au T3 2022 pour le compte de ce véhicule, portant le nombre d’actifs dans le patrimoine de cette SCPI à 116, occupés par 259 locataires, pour une surface locative supérieure à 242.000 m2.

Une bonne partie de ces nouveaux engagements concerne l’Île-de-France,  1ère région représentée dans la SCPI, qui totalise aujourd’hui 22% du patrimoine en valeur (devant l’Occitanie à 19%).

Dans le détail, Vendôme Régions a acquis sur ce 3ème trimestre:

• 1.851 m² de locaux commerciaux situés à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), occupés par Iperceramica et Karaca
• 1.361 m² de surfaces commerciales à Saint-Denis (93), louées à Basic Fit et à une boulangerie
• 1.121 m² de commerces répartis sur cinq immeubles à Paris (75) et Boulogne-Billancourt (92), occupés en particulier par les enseignes alimentaires Franprix et G20.
• En région toulousaine, 2 surfaces commerciales louées au groupe PSA : 7.473 m² à Toulouse (31) et 290 m² à Aucamville (31).
• En Alsace, 6.406 m² de locaux d’activités occupés par trois locataires, à La Wantezenau (67), et 1.824 m² de surfaces commerciales situées à Strasbourg (67), louées au club de sport Accrosport.
• 2.658 m² de bureaux, loués à 5 locataires à Marignane (13)
• 1.542 m² de surfaces de bureaux à Lille (59), occupées par 5 locataires.

« Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie de diversification de la SCPI et comprennent des locaux d’activités, commerces et bureaux en Île-de-France et en périphérie des grandes métropoles régionales que sont Toulouse, Strasbourg, Marseille et Lille », explique la société de gestion Norma Capital dans son communiqué.

L’autre SCPI de Norma Capital, Fair Invest, a limité ses emplettes sur la période à deux actifs acquis pour un montant global de 3,5 millions €. Il faut dire que la capitalisation de cette seconde SCPI  (55,3 millions €) est beaucoup plus modeste que celle de sa grande sœur Vendôme Régions (570 millions €).

Dans le détail, ces deux transactions finalisées par Fair Invest au 3ème trimestre 2022 concernent un centre de radiologie de 134 m² à Saint-Denis (93) et une école d’ostéopathie de 1.508 m² à Limonest (69). Conformément à ses engagements, « Fair Invest a poursuivi sa stratégie d’investissement orientée vers des secteurs d’activités socialement utiles », annonce la société de gestion.

Faïz Hebbadj, président de Norma Capital, résume : « malgré la conjoncture économique actuelle, soumise à l’inflation et au confit en Ukraine, ce 3e trimestre 2022 correspond à nos ambitions de développement pour nos SCPI et le trimestre en cours devrait nous permettre d’atteindre les 30 millions € d’investissement sur les secteurs de la santé et de l’éducation, et les 250 millions € d’investissement sur les territoires visés. »