La SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo profite du dynamisme retrouvé de l’hôtellerie en 2022

Après une année 2020 catastrophique pour le secteur du tourisme, l’assouplissement des restrictions sanitaires a commencé à avoir un impact positif à partir du 2ème semestre 2021. Le début de l’année 2022, et en particulier la saison estivale qui a suivi, ont confirmé le grand retour du secteur touristique, porté par ce que les spécialistes appellent le « revenge spending », qui consiste à consommer des services dont les utilisateurs avaient été privés pendant les périodes de confinement. L’épargne accumulée en 2020 a été en partie consacrée à ces dépenses rendues à nouveau possibles. Selon MKG Group, un leader européen du conseil et de l'expertise en hôtellerie et tourisme, le revenu par chambre disponible (RevPAR) moyen sur l’hôtellerie française a presque triplé entre les cinq premiers mois de 2021 et la période équivalente de 2022, et le taux d’occupation moyen est en hausse de 28,9 points sur la période, soit un quasi-doublement. Du côté des tarifs, c’est également spectaculaire avec une hausse de 41,3% du prix moyen par chambre hors taxe. On est ainsi de retour sur des niveaux de performances sectorielles égales, voire supérieures à celles de 2019, grâce à la clientèle domestique à partir de l’été 2021 puis la clientèle d’affaires et la clientèle internationale dès début 2022. A titre d’exemple, Aestiam mentionne que Châteauform’, un des locataires de sa SCPI et leader français des séminaires d’entreprises, a retrouvé cette année des niveaux d’activité supérieurs à ceux de 2019 (qui était déjà une année historique pour le groupe), avec « des carnets de réservation complets pour les prochains mois ». Le mouvement positif actuel pour le secteur de l’hôtellerie est selon toute probabilité appelé à se prolonger car les chiffres de l’automne et les prévisions d’activité hivernale sont au beau fixe. Le taux de réservation moyen s’est ainsi affiché en hausse de 100% sur un an en octobre 2022 selon MKG Consulting.