La SCPI Iroko Zen acquiert le temple du gaming à Dublin

Alors qu’elle est en route pour franchir le cap des 200 millions € de capitalisation avant la fin de l’année, la jeune SCPI Iroko Zen (lancée en septembre 2020) renforce son exposition en Irlande. Elle a en effet récemment finalisé l’acquisition d’un complexe de bureaux et de loisirs de plus de 8.000 m2, situé à Dublin, pour un montant de 17,9 millions €. Cet actif est majoritairement loué à Riot Games, une entreprise de jeux vidéo connue mondialement pour son produit phare League of Legends (LoL), le jeu sur PC le plus joué sur la planète. Cette entreprise intervient également dans l’organisation de compétitions d’e-sport.

L’actif de bureaux et de loisirs sur lequel la SCPI diversifiée a jeté son dévolu dans la capitale irlandaise est constitué de deux immeubles se déployant chacun sur 4 étages, pour une surface globale de plus de 8.000 m2. Le bloc A loge principalement des plateaux de bureaux, dont ceux occupés par Riot Games, ainsi que des commerces et des restaurants en pied d’immeuble. Le bloc B est à usage de centre de fitness, il est intégralement loué à Flyefit, un des opérateurs de salles de sports les plus dynamiques en Irlande. La société de gestion Iroko annonce une WALB (Weighted Average Lease Break) supérieure à 10 ans et une WALT (Weighted Average Lease Term) proche de 13,4 ans sur cet actif multi-locataires.